酒店式公寓和商铺哪个更适合投资？

优秀啦小编给大家带来了酒店式公寓和商铺哪个更适合投资？相关文章，一起来看一下吧。

本文目录一览：

• 1、酒店式公寓和商铺哪个更适合投资？
• 2、旅游地产适合投资吗?
• 3、旅游地产适合投资吗？

酒店式公寓和商铺哪个更适合投资？

如果论回报快的话还是商铺更快一些，俗话说的那种“一铺养三代”就是这个道理吧。

酒店式公寓做投资的话，范围有点小。首先你得考虑是繁华地带，或者旅游地带，这样你所购*的酒店式公寓有可能会被出租出去，这样才有投资的回报。一般酒店式公寓都是作为酒店包房租出去的。现在很多*这种房子的时候，物业公司都会给包办的，比如是返祖的话给予多少的租金回报率等等，但是这个回报其实还是蛮小的，因为毕竟会有空置率这么一个客观的情况。

商铺的，特别是前些年的商铺，投资回报真的是蛮大。谁家要是有几套的商铺出租出去了，那么都不用上班了，靠吃房租的日子都是过的绰绰有余的。但是这几年电商的兴起，使得线下的商店等不如以前那么兴盛了，但是只要是租出去，回报还是蛮高的。

但是商铺也贵啊，在我们这样的一个四线城市，一个商铺起码得小两百万，而酒店式公寓可能几十万就可以拿到手了，毕竟面积小一些。虽然回报不一定跟投入成正比，但是对于商铺和酒店式公寓来说，貌似就是这么一个道理。商铺投入大，回报高。酒店式公寓投入的小，回报相对也少一些。所以，如果你想投资的话，就要看你手里的资金是如何的。

任何的投资都是有风险的，投资还是需要慎之又慎的。做好市场调查，再下手去投资。

旅游地产适合投资吗?

在旅游城市*房是否保值增值,这是一个较复杂的问题,需要考虑多方面的因素:

1. 旅游城市的景区资源丰富,人流量大,这为房地产的需求提供保障,有利于房价的上涨与保值。特别是近景区的房产,潜在价值较大。

2. 旅游城市的经济发展速度较快,居民收入有较大增长空间,这也有利于房地产需求的释放和房价的上涨。

3. 旅游城市受季节性影响较大,非旅游季节房屋出租率和房价会有较大幅度波动,这会增加一定的风险,影响房产的保值力与升值潜力。

4. 政策面出现的限购、限贷等政策会对旅游城市的房地产带来较大影响,不确定性较大,这也增加了购房后的风险。

5. 不同楼盘与位置的房产,潜在升值空间也有较大差异。根旅游资源和人流密集的黄金位置,升值潜力更大;偏远位置的房产,保值增值的难度会更大。

所以,总体来说,在旅游城市*房,如果选择合适的位置,并能从容应对市场的波动,仍然具有一定的保值与升值机会。但也需要准备好面对较大的市场不确定性,特别是政策变化带来的风险。

关键在于谨慎选择具备未来升值潜能的房产,同时也要考虑到自身的资金与风险承受能力。另外,非旅游季节入市,价格相对较优时,也是一个比较建议的选择时机。

如果以长期投资为目的,并选择高景区资源的黄金楼盘,旅游城市的房产依然值得关注。但*房后,也要密切关注市场变化,特别是旅游政策与景区周边规划的变化,以更好地把握房产的升值机会与风险规避。

旅游地产适合投资吗？

随着旅游地产在市场上的走俏，越来越多购房者开始考虑“试水”。针对旅游地产适不适宜投资的问题，前瞻产业研究院表示，从目前情况来看，旅游地产是一种比较优质的投资产品。这主要基于三方面的考虑：一是旅游地产项目价格普遍较低。从全国一些城市来看，旅游度假区的房产普遍没有市区的房产价格高，但是在旅游地产开发比较成熟的国家，它的价格有时甚至会比市区房价高出十几倍。当前，由于我国旅游地产开发仍处于起步阶段，因此如果购*者选择在此阶段投资，则能够以比较低的价格收录一些优质的房产。二是旅游地产的天然资源具有稀缺性。考究一个旅游地产项目的投资价值，最重要的一点就是看该项目是否拥有大海、山川、湖泊、森林等天然优质资源。可以说，正是因为有了这些无与伦比且不可复制的大自然资源，才使旅游地产的增值空间进一步加大。三是旅游地产市场需求量大。日前，随着我国居民经济收入的日益增加和生活观念的不断转变，人们开始越来越多地走动于名山大川之间，感受大自然的美好。一些购房者认为，购*旅游地产可以给自己提供一个清静的空间，掠去都市的喧嚣与浮华，静享属于自己的时光。可以预计未来需求量的不断上涨，会给旅游地产带来可持续的发展空间。

以上就是优秀啦小编给大家带来的酒店式公寓和商铺哪个更适合投资？，希望能对大家有所帮助。