盘点一下那些,上海房价趋势

优秀啦小编带来了盘点一下那些,上海房价趋势，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

2018年上海房价有哪些预测 2018年上海房价有哪些预测

上海是世界名都，也是中国最发达的一线城市之一，所以上海的房地产市场一直都备受关注，上海楼市稍微有些变化就能牵动人们的心弦。那么2018年上海房价有哪些预测呢？下面和小编一起来看看吧。

2018年上海房价有哪些预测

1、2018年的房地产市场进入了“史上最严”的调控时代。在我们国家*强调“房子只住不炒”，并且颁发了一系列的政策，对房地产市场产生了很大的影响。例如：限购限贷、共有产权房试点、租售并举等等。这些都显示出*部门对稳定房地产市场、化解泡沫风险的决心和能力，估计未来*对房地产市场的调控力度只会增加而不会减退。

2、从国家*的土地供应政策来看，“只租不售”地块的推出升级了土地出让的方式，并且成为了稳定房价的长效机制。在寸土寸金的上海，目前已经成交了15块租赁住房用地，很多用地都是位于外环内的优质地段，并且承建的单位也都是国有的龙头企业，这些都可以看到*发展租房市场的决心。

3、现在上海市大约有210万套的租赁房屋的房源，预计到2020年的时候将会增加70万套，从而彻底的改变上海的租赁市场，也为上海房地场市场进行降温，从而推动上海楼市的稳定发展。

4、根据调查了解到，最近2年来上海的常住人口数量几乎并没有再增长，在2016年的时候，上海常住人口只增加了4.7万人，其中上海户口的常住人口数量增加了6万人，外来人口的常住人口数量比去年减少了1.3万人，人口的增长速度总体上来说是在放缓。中国未来流动人口数量也将会放缓，一线城市人口流入量将会下降，而人口数量却会直接影响到房价，所以从目前的形式来看，上海房价下降趋势的可能性并不大。

5、上海商品房最近时间内都没有新的项目上市，导致短期内出现断供现象。进入年底了，开发商推盘的热情度也不怎么高，所以造成上海商品房和商品住宅成交面积环比均有下跌。上海商品住宅成交8.45万平米，环比下降了14.1%，成交了611套，环比下降了14.3%。

6、上海商品住宅最近一周的成交均价是49752元/平米，环比上涨了0.17%。上海商品房可以*的套数是128943套，环比减少了0.26%；上海商品房可以*的面积是2375万平方米，环比减少了0.37%；上海商品住宅可以*的套数是33144套，环比减少了1.14%；上海商品住宅可以*的面积是508万平方米左右，环比减少了1.41%。商品住宅可售面积占商品房可售总面积的21.36，和上周相比减少了0.22%。

购*房屋之前一定要了解清楚当地的房价以及未来的房价走势，然后再根据自己的经济能力和需求去购*房屋，以上是关于2018年上海房价有哪些预测的相关内容介绍，各位想要在上海购*房屋的朋友可以详细了解一下。

上海房价多少钱一平米 上海房价多少钱一平米

要说上海的房价跟它的外号一样，那是相当的魔性啊。上海房子均价4-5万/平，总的下来，一套房子差不多500万左右，按一个月一万的工资来说，不吃不喝也要42年才能*得起一套房。即便是这么高的房价，外来的年轻人还是梦想着能在上海这座城市拥有一个属于自己的房子。虽然近来，国家采取措施控制房价上涨速度，房价相对来说比之前下跌了不少，不过对我们来说，在上海*房还是挺困难的。

那么，上海房价多少钱一平米呢？接下来我们一起来看看上海各区的房价吧！

━浦东新区

浦东新区是上海重要的交通枢纽，发展迅速，是上海经济最强的区，有着别的区比不上的优势，房价其实在上海来说处于中等地位。小区所处的位置不同，房价自然也不同。贵一点的有20万一平的，便宜的也有1、2万一平的。

九月份二手房均价在50844元/m2，十月份二手房均价50367元/ m2，比上月下跌0.94%↓，比去年同期下跌了7.59%↓。

━闵行区

闵行区位于上海市中部，与徐汇区、浦东新区、奉贤区、松江区、青浦区、长宁区、嘉定区相近，交通规划稳定发展，所以整体看来非常的有潜力。因为政策影响，闵行区今年房价相对去年虽有增长，但是却也有下跌趋势。

闵行区10月二手房均价为48829元/m2，9月份二手房均价49157 元/m²，与上月相比下跌了0.67% ↓，比去年同时期上涨了2.80% ↑。

━宝山区

宝山区在上海的北部，相比上海市区高昂的房价，宝山属于价格比较低的地方，而且随着宝山区的规划，宝山的交通以及其它配套设施都在不断地完善，所以很多人会选择在这里*房。

宝山10月份二手房均价为40596元/m2，9月份二手房均价是41070元/m2，跟上月相比下跌了1.15%↓，跟去年相比下跌了4.76%↓。

━徐汇区

说到徐汇区，大家是不是猛吸了一口凉气，没办法，徐汇区的房子实在是太贵了，作为上海的经济中心，是上海最繁华的地段之一，徐汇区的房价也是让人瞩目的。各个小区的房价10几万、20几万一平的小区也不少。

徐汇区10月的二手房均价是74374元/m2，9月的二手房均价为74173元/m2，跟上月相比上涨了0.27%↑，比去年同时期房价上涨了3.52% ↑。

━松江区

松江的房价相对来说算是比较便宜的，虽然在上海的各个区域里经济实力并不算突出，但是历史文化悠久。

松江10月份的二手房均价为33405元/m2，9月的二手房均价是33503元/m2，同上月相比下跌0.29% ↓，比去年同期下跌4.89% ↓。

━嘉定区

嘉定区位于上海的最西北，经济实力还可以，而且这里环境优美，空气很好，交通也比较便利，而且房价也不是特别的高，比较适合人们居住。

10月嘉定的二手房均价33858 元/m²，9月嘉定二手房均价34508 元/m²，比上月下降了1.88% ↓，比去年上涨2.71% ↑。

━静安区

静安区一直是比较低调的土豪聚集地，房价在上海是比较高的，当然这里的平均工资也很高。是上海的经济、文化、商业中心之一。

10月的二手房均价67698 元/m²，9月二手房均价67694 元/m²，比上月上涨了0.01% ↑，比去年同期下跌了0.43% ↓。

━普陀区

普陀是上海著名的老工业区，是上海西部的水陆交通要道，房价从去年到今年还是比较稳定的。

10月二手房均价57333 元/m²，9月二手房均价57671 元/m²，环比上月下跌0.59% ↓，同比去年同期下跌3.83% ↓。

━杨浦区

杨浦聚集了很多世界500强企业，经济实力不容小觑。

10月二手房均价62046 元/m²，杨浦9月二手房均价61905 元/m²，环比上月上涨0.23% ↑，同比去年同期下跌3.68% ↓。

━虹口区

虹口10月二手房均价59834 元/m²，虹口9月二手房均价59822 元/m²，同上月相比上涨了0.02% ↑，比去年下跌了2.00% ↓。

━长宁区

长宁地理位置好，交通方便，比较适合居住。长宁10月二手房均价70482 元/m²，长宁9月二手房均价70909 元/m²，比上月下跌0.60% ↓，比去年同期上涨3.71% ↑。

━黄浦区

黄埔区位于上海市中心，可以说是上海的名片，不仅经济实力强，软实力也很强。黄浦10月二手房均价84306 元/m²，黄浦9月二手房均价85357 元/m²，环比上月下跌1.23% ↓，同比去年同期上涨3.82% ↑。

━青浦区

青浦是上海的郊区，文化比较深厚。青浦10月二手房均价31257 元/m²，总体来说，房价不是不*高。

━奉贤区

虽然奉贤的经济不算太发达，但奉贤是农业大区，其土地广阔，物产丰富。奉贤10月二手房均价24535 元/m²。

━金山区

金山区远离上海市中心，但是却有着丰富的矿产资源，是中国发展现代石油化工工业的重要基地。

━崇明区

崇明区文化、历史底蕴深厚。虽然经济实力不强，但是依然在努力发展中。

以上就是上海房价多少钱一平米的回答，希望能够帮到你。

2030年上海房价会更高吗 2030年上海房价会更高吗

您好，根据目前的市场趋势和经济发展情况，到2030年上海的房价可能会上涨。上海的房地产市场一直是中国最发达的，从过去几年的走势来看，房价一直在上涨，而且上涨的速度也是相当惊人的。此外，上海的经济发展也是非常迅速的，随着经济的发展，上海的房价也将会进一步上涨。因此，我认为到2030年上海的房价将会更高。

上海的房价还会涨吗 上海的房价还会涨吗

相信没有购*房子的老百姓都希望房价下降，这样自己能够*得起房子。上海是一座繁华的城市，很多人都希望在上海*房，那么，下面小编为大家分享上海的房价还会涨吗，以及房价上涨的具体原因。

一、上海的房价还会涨吗

上海房价还会上涨的，毕竟大城市的物价比较高，房价自然也会跟着上涨。而且这最近几年来，上海的房价涨得非常快。对于上海房价上涨的原因是比较多，比较重要的因素就是因为人口越来越多，旅游业的发展也越来越好，因此房价就会明显的上涨。

二、房价上涨的原因

1、经济的快速发展

随着经济的快速发展，大家的享受意识越来越强了，很多*房者一套新房居住几年之后又想换一套，越来越多人喜欢追求住新房的感觉，这样就是给开发商炒房的机会，房价自然就上涨了。

2、城市化进程的推进

中国正在向发达国家发展中，意味着农村居住的人越来越少，然而加快了城市化的脚步，住房需求量越来越大，这也是造成房价上涨的原因。

3、消费水平的提高

如今人均消费水平都呈上升的趋势，就连市场上的肉都在涨价，房价自然就上涨了，不涨都是一件奇怪的事情。

4、通胀预期加大

CPI在不断上涨，农产品的价格也越来越高，根据经济学的角度来看，食品价格上涨，房价肯定也就跟着上涨。油价这几年涨得非常的快，就像滚雪球一样。物价一直上涨，房价也会跟着上涨，市场上的萝卜白菜都在涨价，房价不涨都没有理由了。

文章总结：以上就是小编为大家分享的上海的房价还会涨吗，以及房价上涨的具体原因相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多城市的房价情况，请继续关注我们，后期不断更新。

2025年上海二手房价格下降了吗 2025年上海二手房价格下降了吗

上海房价现在果然是下跌了，尽管上海的那些房产中介还在那嘴硬死撑着说上海房价没有下跌，但实际上上海房价是真跌了。

从统计局发布的11月上海房价数据来看，上海的二手房房价环比下跌了0.5%，这也是上海楼市连续2个月二手房房价下跌了。现在上海楼市很多房东也都知道了这一点，想要降价*房，但又不愿意大幅度降价。



现在摆在上海楼市面前最大的利空就是明年上海



楼市将会有超过10万套以上的新房出现，而且因为这些新房楼盘的楼面价普遍低于了之前，这就导致新房房价是比较稳定的。

当这么多新房出现的时候，上海的二手房承受的压力就会比较大了。毕竟这么多比二手房房价要低，品质要比二手房要好的新房出现，还有什么人会选择去*二手房。

再加上*新房的税费也要远低于二手房，并且如果说长持房产的话，新房的确要比二手房好的多，在这种情况下，上海的二手房房价拿什么上涨呢？

上海这波二手房房价下跌的时间不会短，想想上一次上海房价2016年大涨之后，整整跌了三年之久，这次调整的时间也不会短的。

#上海#

上海房价有没有下跌 上海房价有没有下跌

上海房价有下跌了。核心原因：

1.居民购*力下降。各行各业普遍感到钱难赚了。

2.投资预期变化。二三四线城市已经开启下跌模式，房地产投资不具备吸引力。

3.成交量的萎缩会熬到房东绝望为止。资产变现难度增大，加剧*房人的观望。

4.新房的天量供应会持续下去。地方*趁着*的动地，使劲*。

以上就是优秀啦整理的盘点一下那些,上海房价趋势相关内容，想要了解更多信息，敬请查阅优秀啦。