给大家普及,广西南宁房价

优秀啦小编带来了给大家普及,广西南宁房价，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

南宁这种平均收入水平，为什么房子还那么贵？值不值得*？ 南宁这种平均收入水平，为什么房子还那么贵？值不值得*？

南宁的平均工资确实是比较低，虽然名义上年均收入有86632元，但实际普通人月收入达不到4000元。

这样的收入在南宁确实无法养得起一套房。可是房价却不断上涨。

突破均价万元/平方只用几年，现在又向2万元/平方挺进，且楼盘*非常火爆。

让低收入者望楼兴叹……。形成鲜明对比的楼盘火爆*场面，使我们感慨到有能力购房的人真是不少。

他们来四面八方，看准南宁的发展潜力。都希望成为新南宁人的一分子。城市的高速发展，换来的是房地产的蒸蒸日上。

有了众多的购*力，你说房价能低吗？未来几年房价的走势还在继续上扬，因为南宁还在提速……

以现在我国的楼市现状来看，地方的平均收入水平虽然很重要，但并不是决定房价高低的唯一因素，很多收入水平高的地方房价也更高。南宁的房价变动有其特殊的城市发展背景，值不值得*需要结合自身的情况考虑。下面我们从收入水平的影响、南宁城市发展的背景以及其楼市的现状和趋势这几个方面来寻找答案。

一、平均收入水平是否能决定房价的高低？

1、平均收入水平并非决定房价高低的唯一因素。

平均收入水平可以反映一个地区的整体经济情况，正常来说可以认为是一个地区购*力的表现。从这个角度来看，房价的高低似乎最应该和收入水平挂钩。 但现实中一个地区的房价除了收入水平的影响以外，还揉合了城市的地位、城建的阶段、经济发展前景、投机、投资等等多种影响因素 ，这些影响因素对城市较高收入群体的置业吸引、对投机炒作的吸引、对外围人口的置业吸引，都会成为房价上涨的一大动因。

我们可以从房价收入比的数据来对比一下，来自上海易居房地产研究院发布《2019年上半年全国50城房价收入比报告》显示，南宁的房价收入比为12.3，意思是一个家庭不吃不喝也需要12.3年才能*得起一套房，这个数据稍低于13.6的平均 监测 水平。而房价收入比最高的是深圳，高达36.1，所以深圳的收入虽然很高，但房价更高，相对来说在南宁*一套房要比在深圳*一套房更容易一些，其中的前景预期和经济实力的影响是最重要的。

2、南宁的收入概况与房价的关系。

好多人说南宁的收入比较低，不少上班族的工资都只有三千左右，但一个城市总会有不同的收入群体，我们从南宁统计年鉴中看一下非私营企业工作的人数和收入，这个群体应该算是一个城市里中等偏上的收入群体了，从中也可以分析一下本地的购*力。

其数据只有2017年的统计结果，年末全市城镇非私营企业从来人数是98万，在岗职工平均人数是71.4万，年度平均工资75481元，折算成月收入6290元，以现在南宁市的 市区均价 13000左右的价格来看，一个家庭两口子上班，只要有一个人在这个群体中，即使有压力但还是有很多人可以承受得起。

据2018年的统计数据，南宁全市的常住人口是725万人左右，其中市辖7区的人口是318万人，地区生产总值是4341亿。这其中除了城镇非私营企业职工以外，还有不少收入比较高的阶层，比如私营企业高管、小微企业主、金融投资领域人才等等，一起构成了数量不算太小的群体。

而且根据西南 财经 大学与蚂蚁金服研究院联合发布的“居民杠杆率和家庭消费信贷问题研究”表明，在房贷占比中，仅2017年到2018年，家庭多套房的房贷占比从62.5%上升到65.9%， 显示目前所有房贷余额中二套房以上的家庭超过了三分之二，也就是说通过按揭*过一套房的人大部分人都按揭*了二套以上，这其中一方面可能是自身的收入可以支持，另一方面是*过房的人都尝到过房产升值的甜头，所以更愿意想方设法地去投机房产，这些因素都可以让房价更加远离普通大众的收入。

二、南宁城市发展背景对房价的影响。

南宁作为广西的省会城市，也是“北部湾城市发展规划”中的核心城市，对广西及周边地区有人口和资源的持续吸引力。南宁的房价在最近几年快速走高，甚至在调控期间逆势上扬，一个很大的原因是城市建设正在进入新的阶段。

1、地铁网络的建设正进行得如火如荼。

地铁对房价的推动作用是非常正面的，这可以在很多地铁网络已经完善的城市中得到印证。在南宁市的规划中，总共有8条线地铁线路，这8条地铁线路将组成严密的出行交通网络，贯通市区的大部分地方，并向市外环辐射，建设成熟之后将使各区之间、市郊之间的距离大大拉近。

而截止到2019年6月份，只开通了三条线路，其他线路需要一个逐步建设完善的过程，即使在建设完善后几年内，如果没有有力的房价控制措施，房价的变化只怕会更加脱离普通大众的购*力，虽然目前处在“房住不炒”的背景下，但南宁想*房自住的朋友在未来可能要面对比别的城市更多的变数，这也是比较无奈的地方。

2、城建和棚改的带动，对房价也会造成影响。

棚改旧改这些城市更新规划会催生不少必须的置业需求，特别是现在货币化安置的力度不少的情况下，只拿拆迁款的人就更加需要重新购房居住。根据南宁住建部门的数据，仅在2018年，南宁市的棚户改造任务就是13180户，2017年为11000多户，因棚改而产生的需求被集中释放也会对房价产生不少的影响。

3、人口的增长也是一个影响因素。

人口是一个城市房价变化不可绕开的影响因素。 据南宁市2018年统计数据，从2011年初到2018年底，8年时间里常住人口从666万增长到725万，年平均增加人数为7.3万人左右，不断拥入的人口会催生置业的需求，它也是房价的重要影响因素之一。

三、南宁房价的现状和未来展望。

1、房价难掩涨势。

目前正在经历的楼市调控，是从2016下半年开始的，但南宁的房价在这几年却是上涨了不少。根据房天下的百城房价指数显示，从2016年年底到2019年10月份 ，房价在将近三年的时间里整体上涨超过32%， 且在本年4月份因新房同比上涨了11%而被住建部门点名预警以后，又连续在国家统计局监测的全国70城房价指数中 出现涨幅居于榜单前列的现象， 这种情况与很多因楼市调控而使房价承压的城市形成了鲜明的对比。

2、未来的展望。

“房住不炒”和“稳房价”是全国的一个楼市基调，以“不再将房地产作为短期经济*的措施”来看，这样的基调应该会继续持续下去，这种政策对于南宁以后的房价走势应该可以产生抑制的作用。不过南宁由于城市自身发展的特点而催生比较大的置业需求，特别是投资和投机的需求，如果没有更严厉的措施出台，在现在城市建设阶段和比较强烈的房价预期下，想房价回调应该会比较困难。

四、总结。

综上所述，一个地区的平均收入水平并不是房价的唯一决定因素，再加上南宁目前正处于城市发展的特殊时期，吸引效应和房价的支撑都比较明显，这种趋势在城市建设完善后几年之内都会比较坚挺，所以如果比较急的刚需，可以衡量一下购房背后达成的价值，从地段和房价之间做一些取舍，对于自住需求，我觉得选择合适自己的还是值得的。

今年5月份，南宁由于房地产价格上涨过快，被住建部黄色警示。南宁现在的房价均价一万以上，特别是青秀区，五象新区，个别区域房价已经接近2万，加上地铁3号线投用，五象房价价格一路攀升。

据数据公布，南宁的平均工资6000多，但实际上很多人远远达不到这个水平，大多都是被平均了。南宁实际平均工资应该在4000左右，而且大部分也都是2.3千的水平。

南宁的高房价和低收入形成了鲜明的对比，很多人都称这收入根本没有能力*房。但实际上，南宁作为省会城市，在全国的省会城市中房价只能说是中规中矩，并不算高，和平均工资的比率跟其他省会城市差不多。

南宁的房价虽高但是感觉好像不愁*啊，现在越来越多的人涌入南宁*房，广西其他地方的，外省的，纷纷在南宁购房置业，定居生活。

南宁的房地产一直在上涨，虽然上涨空间不大，但是目前来看，还是在正常的供需水平，加上地铁线和城市建设的利好，南宁房子还是有一定的上涨空间，好地段好学区的新房还是值得入手的。

南宁工资水平低，房价高这是一个不挣的事实。特别是今年5月被住建局发出警告房价上涨过快，给房产市场泼了一盆冷水，同时现在南宁市我正在严查房产市场各种乱像，特别是外收费用。年初房价突然快速上涨主要是受到3月份龙光地产在五象湖拍下新地王的炒作影响，整体来说今年南宁的房价还是比较平稳的。但是从南宁市的规划发展来说，南宁现在只是全国二线末端的发展中城市，城市发现远未成型，房价也还是处于低位，未来需要打造成为国际化大都市，房价肯定还是会上涨的。按现在的房价值不值得*？主要还是看各人购房的需求。首先不管是作为投资还是自住，不同城区的房子配套和升值空间是不一样的。有了购*的计划，我们就要选择合适的购*时机，不管是投资还是自己住都是不能冲动的。选择合适的购房时机，肯定能够给自己带来很多的好处。下面就给大家分享一下我各人在这方面的经验，主要以下几点:1、开年过后的三月份左右*房；2、年底前*房；3、每年11月和12月这段时间*房；4、新房首次开盘时；5、清盘时*房；6、遇到团购活动时*房。

当然，大家遇到合适！房子，也是可以随时购*的，特别是刚需房，只要配套和价格合适，就可以下手*房。

不是值不值得*的问题，而是*不*得起的问题，值不值得*？肯定值得*了，问题是我*不起，供不起。

南宁普通人的工资才多少，两三千块钱，月供一栋房子可能都不够，你叫普通的打工者拿什么去*房？你问他们想不想*房，就像你问他们需不需要钱一样，谁不想*，*得起供得起吗？一家人喝西北风了。

南宁有一个富人区，那片区域的房子，估计普通的打工者想去租都租不起啊。那片区域就是青秀区琅东，那里尽是高楼大厦，豪车别墅，有多少人想齐进去啊！

南宁的房价与它的工资不符，普通老百姓想*房，单单靠自己在南宁的工资根本就*不起，除非有父母的支持，不然他们根本就*不起。南宁工资低，物价高，什么都追求好的，高的质量生活，想达到一线的消费水平，可是南宁的工资根本消费不起，承受不起，我想对于普通打工者来说，南宁成为二线城市，他们并不开心，因为这意味着房价物价都要按着二线城市的水平来消费，可是他们的工资却没有达到二线城市的水平。是否有打脸充胖子的嫌疑？

能在南宁*房的，有些也是外地人，或者也是在外出打工后，再带着钱回来南宁发展创业的。

南宁人口很多，人员流动性也大，可有很多都是农民工进城打工，很多农村仔进城追求梦想，寻找老婆，农村人起点低，不知道要拼多少年才*的起房。

他们大多都是租着房子，进出这座城市，房租都贵的要命，想租好一点的，都要花上半个月的工资了，你叫那些农村靓仔哪里还有钱去谈恋爱，找老婆。所以南宁就还剩有很多光棍。不是他们不靓仔，而是他们那点工资谈不起恋爱，约不是会，租不上好房，*不起房子。

房价就是被那些富人炒起来的，苦了我们这些老百姓，普通老百姓，拼命的想挤进去，喂饱了那些地产商，才轮到的我们这些小辈。房地产的暴利行业，你越挤，他越爆，偏偏还是有很多人要去挤，这就是现实。

南宁楼市的7个现象，为什么房价难跌？

现在的楼市，才是 健康 的楼市。在房住不炒的主基调下，“因城施策”的灵活调控下， 所有的喧嚣、躁动，都渐渐平静。

利率市场化、房价市场化，一个更 健康 、多样的楼市，正在形成。

我整理了近期南宁楼市的一些表现，让大家了解更真实的南宁楼市。

一、多个区域开始“房荒”青黄不接了。

五一路板块、长堽望州板块、相思湖板块、良庆大桥南、经开区、兴宁区等多盘清盘，后续房源供应乏力。

五一路板块、长堽路板块近两年有几个体量小的楼盘上市，但很快就清盘售罄了。

相思湖板块在某个时间段，约10个楼盘同台竞技，如今多盘售罄，剩下都在清盘，去化周期仅1.9个月。而可以上新接替的新盘，少之又少。

良庆大桥南的两大红盘龙光玖誉湖、檀府印象，长期霸占着月度、季度热销榜，如今也到了清尾的阶段，*速度惊人。

经开区的龙光玖誉城，今年3月份上市，如今高层房源也所剩无几。在售的楼盘较为分散，房源供应也较为稀缺。

兴宁区近两年来土地供应量少，老盘持续*，区域内10几个楼盘，10个在清尾。

这几个热门板块主力房价9500-12500元/㎡，如此大阵营的清盘，相对中心的区域都房荒。未来置业，同价位的选择上，将大概率向五象南、沙井、龙岗等板块集中。

二、陆续消失的限价房。

南宁楼市“五限”政策下，双限一竞的土拍新规中，诞生了64幅限房价地块，最终转化成为不到60个限房价楼盘。

如今这些限价盘，11个已经售罄，10个在清盘，18个*进度为中后期，仅有7个未上市。

随着限房价政策的逐渐退出，房价市场化逻辑重启作用，那些地段核心，价格适中的楼盘，也将渐渐远去了。

三、首付分期≠低首付，优惠≠降价

现在年底冲刺业绩阶段，不少楼盘推出首付分期优惠政策。但必须明白，首付分期≠低首付，首付分期的适用人群仅限于少部分人群。如果一定时限内无法筹集到正常的首付（毛坯总价20%+精装总价30%以上），不要轻易使用首付分期，不要过分的让自己陷入财务风险。

另外，优惠≠降价。

不要看到8字头一口价、特价房就以为是降价。这些都是噱头＞实际。毕竟真优惠的房源，基本上都是户型次等、朝向欠佳、低矮楼层的房源，这些放在平时也是差不多价格，只是眼下集中放出来，包装一下，真正的优惠，其实非常少。

四、楼面地价在上涨，产品升级换代也在发生。

以前南宁房价是毛坯均价7000+，现在精装均价11000+，不同的产品形式，自然无法放在同一水准线上对比，没意义。

以前的精装是基础的装修，新风除霾系统都罕见。现在新风除霾基本标配，更有智能化的家居系统配套， 科技 的升级，放到今日房价成本里，基本合理。

看房价涨跌，时间维度要拉长一些。毕竟你*的是70年产权的房子，长远的曲线看，上涨的大趋势不会变。那么，一年或者几年内的小幅下滑起伏，重要吗？当然不重要。

另外，我们需要用更广度的视角来看待房价。

房价并不是房屋价格的简称，房价有深刻的 社会 内涵。你*下一套房子，享受到的是一个城市的教育资源、医院配套、市政公园等等城市附加价值，还有地铁价格的传导能力。所以，房价指数是整个城市里公共福利品的价格函数。

五、几大板块房价跳涨，南宁房价梯度分层逐渐明朗。

今年上半年金科、龙光、建发、龙湖、阳光城、广源等房企竞得的高价地块，已经初步亮相了。这些高价地集中在凤岭南三岸、柳沙、五象湖、龙岗等板块，随着她们的入市，这些区域的房价将出现跳涨。如：

五象湖板块：建发五象湖项目公寓2万+、别墅3.5万；龙光天瀛毛坯2万+；

凤岭南板块：双珑原著（龙湖+盛天联合开发）预计超2万、广源凤岭壹号院售价2万+。

五象东滨江板块：金科博翠天宸、世茂金科博翠江山预计1.5万+。

五象湖是学校、地铁双优势凸显；凤岭南、五象东是生态资源及规划利好。除了外部资源优势，在产品落位上，各大房企也带来了其高端的产品系，居住的升级换代值得期待。

「高地价驱动+资源优势凸显+产品升级换代」共同作用下，未来南宁还将出现更多的高端项目，南宁的房价梯度分层逐渐明朗。

随着吴圩、武鸣置业热度的提升，南宁的置业版图不断拉开扩大。

如今，整个南宁楼市的房价区间是5300-35000元/㎡不等，从5300-13000，从2万到3.5万，这样一个丰富的价格分层区间，事实上创造了一个市场生态系统，各类房企都能够找到自己的定位，因为有价格想象力，也会出现产品力的分化、丰富与设计提升，一个更好的市场出现了。

所说，南宁住宅3.0时代来临了，我们即将拥抱一个更好的时代。

六、*房没秘诀，全靠*的早，*得对。

过去很多人过去抓住了中国城市化进程带来的房地产巨大红利，实现了资产大幅增值。远的不说，只说2016年上车那一波，现在100%的业主都在庆幸自己做了一个最正确的*房决定。

那会，首付15万左右，全南宁市80%的三房都能*；那会龙岗还是6500-7500左右；五象湖核心区主力房价9000-12000；青秀柳沙10000左右，东盟商务区10000-14500；凤岭北9000-15000……

而且那会主推的楼盘，位置都是板块相对核心的地段，那会也没有大批的毛改精，首付和月供都没这么高，而且利率还能打折。

这批购房者，真正的诠释了“*房趁早”的置业真理。

那么房价还会继续一路向前吗？

我想说，把时间跨度拉长到5年、10年，或者更长周期，房价一路向前的大趋势就会非常的明朗。

房地产的本质是一个国家从初级阶段到成熟阶段的城市化发展的过程。这个趋势不改，房价一路向前的大趋势就不变。

划重点：强首府战略的提出，未来更多的资源都将集聚南宁，南宁城市向上的步伐加快，房价仍有上涨的空间。

七、在*房预算内，选贵的。

在预算能够承受的范围内，老编建议尽量挑选品牌大的、物业好的、价格高的楼盘。高价自然有高价的道理，有人*单，大家都不傻。如果总价高那么几万、十几万，放到30年的月供里，也没多大影响。

但是你付出了高价选购的楼盘，随着品牌效应、物业口碑而产生的溢价能力，却是翻倍的增长的，而且是大概率跑赢同类社区的。

写在最后

随着10月南宁商品房成交量的出炉，单月成交17967套，这个数据比9月足足增加了1729套。成交面积约150万㎡，同比上涨30.84%。

2019年1-10月，南宁商品房成交量累计超过14万套，成交面积高达1067.6万㎡。

可以说，南宁楼市的总容量空间被打开了，再萎缩，也是一个年去化量1000万方量级的城市。

作为省会城市，南宁首套20%的首付比例是非常低的置业门槛，而且还是不限购的城市。随着强首府战略的深入实施，南宁自贸区的发展，产业的起步，各种红利交叉堆砌，共同支撑，南宁城市的虹吸效应将更加凸显。

在我看来，城市虹吸效应、地价驱动、产品进阶都将对南宁房价有较为明显的拉升作用。

我再说一次，房子并不是要*给月薪2000～3000的人的，请别把自己硬贴上购房群体中，再说一万以下的省会城市房价，请你给我点几个出来，为什么南宁就不可以过万？努力赚钱吧，命苦不要怪*！

哪儿房子不贵，何况省会城市？

虽然南宁的平均收入比较低，但是并不缺乏一些做生意的人，一般说收入比较低的大多是领着固定工资的。而南宁的房子贵是因为南宁不限购，加上现在很多独生子女，不少的父母都会帮自己的子女购一套婚房。

房子值不值得*，这个要看你自己的需求程度，如果你经济条件允许，而且想要在南宁居住，那可以考虑入手，如果你不喜欢南宁，那就没有购*的必要。

17年毕业之后就一直在南宁工作，自己存了一点，加上父母的资助，五月份的时候刚好*房，对于刚需的我来说只能在西乡塘区这边*了一套，*了房之后压力一下子就上来了，等你有房贷的时候你会想着法子赚钱，会更加的有动力，而有了房子就多了一份安全感，至少不用再租房子住了。我是一个农村的妹子，但是目前并不想回小县城工作，毕竟县城的工作机会没有南宁的多，所以对于我来说，在南宁*房是值得的。而且以后小孩上学什么的都方便。

如果楼主有多余的闲钱，也可以考虑做其它的生意。

降价是很难降的，如果是自己住的可以考虑，投资的话，不好说，毕竟未来是不确定的。

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现在南宁房产中介都开始刻意地减少南宁的待售二手房数量，就是害怕南宁库存二手房数量太多，从而导致让南宁的房东心态不好，引发二手房抛售潮。只是现在就算这些房产中介压制南宁的待售二手房数量，也依然是很难改变南宁房价下跌的结局。南宁楼市在过去10月份里面，主城区的新房备案价已经降到了12521元一平方米，环比下跌了5.13%，同比下降了1.42%，成交量为47.38万平方米，同比下跌了44%，这已经是明显的量价齐跌了。南宁房价下跌是有根本原因的，南宁本身的就业环境就只是一个三线城市的水平，大部分工资都是3000元左右，并且很多公司连五险都不愿意交，更别说公积金了，能在南宁把公积金给交了的公司，都算是比较好的。这种就业环境导致南宁对年轻人的吸引力比较弱，无法留住年轻人。

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南宁未来五年房价涨还是跌 南宁未来五年房价涨还是跌

涨。

据查询南宁的房价大概率还会继续涨，当然不会像16/17年那样疯涨，*调控就是稳中有涨。

南宁，简称“邕”，别称绿城、邕城，是广西壮族自治区辖地级市。

金砖盛典闪耀云端是何生肖 金砖盛典闪耀云端是何生肖

颁奖盛典闪耀云端 金砖大奖荣誉加冕

来源：南国早报客户端 发布时间：9天前

记者：潘雯瑜 陈燕玲 姜界峰/文 邹财麟 苏华/图

行业大咖热聊年度关键词、楼市主播解读“城势”人居数据，金砖大奖送奖上门、网友粉丝线上互动抢大奖……12月23日，由广西日报传媒集团主办，南国早报、南国城报·居周刊、当代生活报承办的2022年广西地产金砖奖颁奖盛典，在云上与大家见面。这一届广西地产金砖奖颁奖盛典给大家带来了别样的惊喜，吸引了近20万网友粉丝围观现场盛况。

▲现场嘉宾共同开启“共赴新未来，共创新美好”的新篇章。

“云”享金砖 收获超高关注

12月23日，期待已久的2022年广西地产金砖奖颁奖盛典在云上与大家见面，本届颁奖盛典首次采用线上云播报+线上线下互动的形式，通过南国早报客户端和南国楼市视频号双平台，与广大网友粉丝共同见证金砖奖荣耀时刻。据主办方公布的数据显示，本届金砖奖云上颁奖盛典，共有近20万网友粉丝云上观看、参与话题互动。

▲嘉宾们为2022年广西地产金砖奖活动点赞。

据悉，2022年广西金砖购房节暨广西地产金砖奖自10月启动以来，历时近3个月，经过大众评审团、专家评审会、线上投票720°VR沉浸式看房及“双12”荐好房7小时不间断播报等丰富的活动，最终评选出企业大奖、人物大奖、楼盘大奖三类，近40家企业和近30名个人斩获大奖。

近3个月的活动时间，南国早报全媒体平台不间断地输出与金砖奖活动的各类相关信息，总计点击率超500万次。超高关注度的背后，是社会各界对金砖奖的认可，对广西楼市向暖发展的信心，更是对未来美好生活的期待。

数说变化 城势向上发展

城市在发展，数据会说话。在金砖奖云上颁奖盛典上，南国楼市女主播带来了8组与住房、生活、城市相关的数据。比如，广西住房公积金使用效率提升，有效地解决了群众住房需求；广西大力发展保障性租赁住房，帮助困难群众圆了安居梦；城镇居民人均可支配收入逐年提升，购*力逐年增强等。

广西楼市同样发生着巨变。2012年，南宁商品房住宅均价在“7”字头左右。2017年，南宁房价成交均价达到10201元/平方米，首次突破万元大关。2022年，南宁房价成交均价为13000元/平方米。也是在这10年，全国性大牌房企大规模进入南宁，如万科、建发、龙湖、霖峰、合景泰富等，给购房者带来了很多全新的产品和体验。10年间，南宁楼市需求方向也在悄然改变。尤其是2019年以来，改善需求持续释放，整体呈现供求上升、占比扩大的趋势。

观点交锋 楼市热词解读

今年，广西楼市无论是政策端还是市场表现，抑或是房企的经营理念，都发生着深刻的变化，什么关键词能用来形容今年的楼市？在金砖奖云上颁奖现场，广西房地产业协会副会长兼秘书长李景新、碧桂园西南大区品牌部（广西）总经理吴晓群、广西万科市场营销部合伙人许焕纯分别从行业和企业层面提出了自己的看法。

▲嘉宾们解读楼市“关键词”。

李景新说，千家万户是“城”的载体，有了城，还要有产业，这是“势”，用“城势而上”来形容2022年楼市非常贴切。如今，房地产行业已有质量上的分化，从个体上来说，企业越来越明白针对老百姓需求去服务的必要性。而从市场来说，需辨明投资性行为与投机性行为，合理利用资源的投资不应盲目排斥。从政策上看，平衡好多主体供求的关系，相信诸多的利好政策会给房地产行业带来新的转机。

▲广西万科和碧桂园获得大奖。

“今年楼市关键词可以用‘房地产W时代’来形容。”许焕纯说，无论是青铜还是黑铁，都是金属，都“值钱”，行业含金量不会随着波动有太大变化。房地产是周期性行业，产品和服务是引领一家房企穿越周期的利器。“万科入桂10年，从居住1.0向3.0时代转变，在不断自我超越和产品迭代中，给广西带来了住宅、商业、教育、物流等多种业态，也从建房子向运营城市转变。”他说，12月23日，长虹路万科广场正式亮相，万科的商业板块渐渐走到人群之前，万科期待与城市一起发展。

吴晓群则阐述了“保交付”关键词对于消费者的意义。今年，碧桂园将保交付作为其重大的企业责任。“今年全国交付的每5套房产中，就有1套来自碧桂园。”吴晓群说，在保交付方面，碧桂园做好了前期充足的准备，为业主解决交付难题，如请专业验房师协助业主云收房，针对水电、瓷砖等业主尤其关心的问题专项查验，保证业主安心收房。

荣誉加冕 树立行业标杆

13年来，广西地产金砖奖铭刻行业发展，助推向上力量，成了广西房地产行业一块广受赞誉的金字招牌。2022年广西地产金砖奖颁奖盛典，共揭晓27个人物奖、35个企业奖及56个楼盘奖。此外，主办方特别设置了两场外场连线，将奖牌送至获奖企业和个人手中。

▲中海地产广西公司获得大奖。

中海地产广西公司荣获2022广西地产交付实力企业大奖，该公司副总经理戚昌生接到奖牌时表示，非常感谢2022年广西地产金砖奖活动，这份沉甸甸的荣誉将继续指引中海地产广西公司在未来的发展中不忘初心，载誉前行，进一步提升产品力、服务力和品牌力，继续为业主和市民交出更加满意的答卷。

▲天健地产总经理向辉获得大奖。

南宁市天健房地产开发有限公司总经理向辉当选2022广西地产领军人物。他说，一年一度的广西地产金砖奖，早已被视为广西房地产行业的最高荣誉。作为本土国企地产企业，天健地产非常重视、信赖和认可金砖奖，也一直为能荣获大奖而自豪，能持续荣获金砖奖已成为天健地产未来发展的新目标。有了广西地产金砖奖的鼓励和激励，天健将以品牌开发、品质开发和高质量发展的高要求来发展企业。

金砖奖榜单公布，12月23日成为众多房企的节日。碧桂园、交投、大唐、合景泰富、银光等多个房企用喜庆的海报和微信推文等，第一时间向业主和公众公布了自己获奖的好消息。中交地产广西区域总经理王翮说，中交地产收获多项大奖，这对中交在广西的发展而言，既是鼓励，也是期许。未来，期待中交地产与广西地产金砖奖携手同行，越来越好。

网友点赞 看好未来发展

2022年广西地产金砖奖云上颁奖盛典，在南国早报客户端、南国楼市视频号双平台播报，广大网友粉丝在围观颁奖盛典的同时，在播报平台的互动区内积极留言，还有机会获得惊喜大奖。

▲网友观看颁奖盛典的同时积极留言。网络截图

网友“XM森林绿兔”表示，她全程观看金砖奖的云上颁奖盛典，不仅一次性了解了广西的优秀房企和品质楼盘，还在互动活动中赢取了一份惊喜礼品，真是收获满满。

还有网友表示，广西地产金砖奖是市民选房购房的置业指南，也折射着行业发展规律以及城市日新月异的变化。

▲网友观看颁奖盛典的同时积极留言。网络截图

也有很多网友纷纷在互动区留言：“信任大品牌”“*房从金砖榜单里面挑”“都是实力大房企”“果然有万科、碧桂园、华润”“都蛮有实力的”“品质好才是真的好”“现在正是*房好时机”“我们对南宁有信心，广西未来会越来越好”……

编辑 邱晨

南宁市新校区8千到1万的房价哪里好 南宁市新校区8千到1万的房价哪里好

一般在*房之前，都建议购房者做一个购房预算，确定房屋面积，计算首付，预估装修费用和养房费用，更重要的是还要了解区域房价。避免看好了房子，但是价格却远高于预期的尴尬。根据南宁最新的房价数据，2022年南宁7月新房均价11656元/㎡、环比上月持平，整体来说，南宁目前的房价比较稳定。



另外结合南宁的实际情况来看，目前南宁楼盘选择是比较多的，出于预算考虑的话，楼盘房价可以划分城不同的价格区间，包括5001-6000、6001-7000、8001-10000、10000以上、0-10000，这样划分后更便于选择，购房者可以根据自己的实际情况选择适合自己的价位。下面，小编总结了目前南宁均价在8001-10000的优质楼盘，供大家参考！



楼盘名：碧园南1号

区域名：江南区

楼盘价格：8300元/㎡

在售户型：118-138㎡3-4居

楼盘位置：南宁市壮锦大道36号（地铁4/5号线那洪立交站）

周边配套：学校：南宁市第四幼儿园、奥园小学、经开区第二小学、经开区第三小学、那洪中学、经开区一中等 商业：南城百货、江南盛天地、江南万达、北京华联、富源农贸市场、金阳农贸市场、海吉星等 医疗：南宁国济中医医院，广西水电医院，南宁市第二人民医院、那洪卫生院 其他：东盟国际汽配城、万泰隆家具建材市场、江南公园、良凤江公园



碧园南1号

在售

起价：8300元/㎡

*：4008180066,024655

地址：

南宁市壮锦大道

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