今天资讯,三亚凤凰岛房价（三亚凤凰水城房价多少钱一平米）

更新：2023年02月23日 20:54 优秀啦

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三亚凤凰岛房价由每平15万跌至4.2万，房价下降会对哪些人造成影响？三亚凤凰岛房价由每平15万跌至4.2万，房价下降会对哪些人造成影响？

三亚凤凰岛的房价由每平方15万跌至4.2万元，房价的下降会导致当地的经济效益有所萧条。从每平方15万元跌到了4.2万元，在这当中跌幅的程度有些夸张，很多投资者考虑在三亚当地*房子，为的就是能够适当的改善一下生活。尤其是生活在北方城市的一些人员，因为很难适应北方的生活气候。所以在冬天的时间段都会觉得在南方城市过冬是最舒适的，会让很多人纷纷的去到三亚当地去*房子。

而在近些年来，不光是三亚当地的房价会有所下降，这当中像一些一线城市的房价也都处于持平的状态，并没有下跌。但涨幅的空间也都比较小，以往一些人在一线城市中投资房产，为的就是等房子涨价了以后，再进行高价售*出去。但是在一线城市里面*房子也需要受到一定的限制，如果人员的户口并非是当地人，那么在*房子的时候，都必须要在当地发展几年以后才能够有购房资格。

而且随着大批的人员在一线城市中生活，都能够感受到一线城市当中生活压力实在是太大。即使有钱能够在一线城市中*房子，在日后还房贷时，每个月面临着几万块钱的房贷，都会表示有些负担不起。甚至在疫情的三年时间里面，大多数的人都将面临着失业的现象。当年轻人在没有了工作，再继续还房贷，年轻人根本就无力去负担巨额的房贷费用。

身为年轻人在考虑*房子时，不管房价是否会有所下降，首先就一定要考虑好自己是否有那个经济能力考虑*房子。如果自身的经济能力不是特别的好，那么就不要考虑在短时间内*房子，毕竟房子都是用来居住的。如果有那个经济能力，可以考虑*多套房子，就应该承担房价涨幅的情况，不管是涨是跌都应该由个人去承担。

三亚凤凰岛房价由每平15万跌至4.2万，在旅游城市房应该注意什么？三亚凤凰岛房价由每平15万跌至4.2万，在旅游城市房应该注意什么？

三亚凤凰岛房价暴跌，即是意料之中，也是意料之外，也给在旅游城市*房的小伙伴们提了个醒，特别是意在炒房的小伙伴们需要注意这几点，第一，旅游城市的房屋往往开盘价高出市场平均水平。第二，旅游城市由于受季节变化的因素，会出现旺季和淡季，常住人口少。第三，工薪阶层通常不会去购*旅游城市的房屋，因为旅游城市的房屋不在工作地，也不方便孩子上学。第四，旅游城市房屋往往开盘时购*的业主，后期会因为不常住等原因将其抛售，这就导致了房屋价格进一步下滑。

近些年来，不少旅游景区附近开始搞起了商品房投建，往往开发商对*前景期望过高，所以开盘价虚高得离谱，而会选择来旅游景区购房的人，大概有三种，第一，炒房投资者，第二，老年人选择一个养老的地方，第三，富豪，就图个新鲜劲。

而第一种选择来旅游景区购房的炒房投资人，在入手购房之后，就等着房价继续上扬，但是很快，他们就会发现，开发商手里积压了大量的房屋*不出去，已经开始在降价了，于是他们也就开始慌了，赶紧以更低的价格抛售，然而，能来旅游景区*房的人毕竟是少数群体，你价格即便大大压低，也还是无法吸引新的购房者，最后，只能认栽。

第二种选择在旅游景区购房的老年人，也是属于那种离退休高干，拿着一两万每月的退休金的人，当他们在旅游景区购房打算养老之后，住上个一年半载，就发现了一个问题，那就是医疗条件不及大城市，交通比较偏，自己偶尔生个大病，去医院就很不方便了，再加之，如果在旅游旺季还好，到了旅游淡季，往往旅游景区的气候不是特别冷就是特别热，这也不符合养老的条件，就拿海南三亚来说，偶尔去旅游还行，你要是在那里常住，你就晓得厉害了，冬天确实很舒服很温暖，一到夏季，酷暑炎炎，都不敢出门，一旦遇上刮台风，吓得你胆战心惊。而就是这些因素，导致老年人在旅游景区住上一段时间之后，就会选择回到城市里居住，从而将闲置的景区房屋抛售。

第三种购房人群，基本是富豪，这些人也就是来旅游景区住几天，图个新鲜劲，过几天就会把房屋*掉，你说，开发商手里的房子都还没*完呢，你们跟着要*房，能不让房价暴跌嘛。

就拿我的同事来说吧，他在湖北一处景区*了一套四十平米的房子，购*的时候总共花费了五十万，然后呢，装修完了，也就是等孩子放假之后去住两个月，平时房子都是空着，而且每个月还要交物管费，十分不划算，因为自己每天要工作，也不可能跑到景区去常住，这么一合计，在景区*个房子来闲置着，每年还要交两千多物业费，越想越难受，最终选择把房子*掉，然而，虽然打出了很多*房的小广告，又找了房屋中介，但是，即便是降价，都找不到*主，因为开发商手里还积压了很多房屋没*出去呢。

旅游城市*房避坑指南

一、位置

在旅游城市购房，一定要记住，不要去*那种在景区旁边，特别偏僻的房子，这种房子，远离学校、医院、已及办公场所，工厂等，一旦入手，既不适合养老，也不方便学生上学，又不能出租给上班的人群，最终只能砸在自己手里。

二、价格

旅游城市的房屋往往刚开盘的时候价格会很高，等到过一段时间，往往价格就会下降，所以在从价格的角度出发，不要选择在开盘时去购房。

三、气候

很多旅游城市，受气候影响很大，例如海南三亚，只适合冬季去玩耍和居住，到了夏季就很恼火，又比如西藏和哈尔滨等城市，受气候影响都是很大的，只适合夏天去游玩就很凉爽，冬天就极端寒冷，当然了，四季气候变化不明显的城市如：重庆市，成都市，常年平均气温稳定在15度至40度，冬天说冷也不算太冷，夏天说热，确实热，但是比起南方城市还是要好许多。

在旅游城市*房，第一点，不要在房屋刚开盘的时候购*，第二点，需要选择合适的地理位置，以及明确你*房的目的，弄清楚你如果购*这里的房子是否能达到你*房的初衷。第三点，该城市适不适合常住，建议不要购*受季节影响太大的地区的房屋，否则会导致很多时候出现房屋闲置的情况。

三亚凤凰岛宣布破产：曾经房价炒到15万一平，为何会沦落到这种地步？三亚凤凰岛宣布破产：曾经房价炒到15万一平，为何会沦落到这种地步？

主要的一个原因是在2012年的时候，国家突然出现了调控政策，所以他的环境就急转直下了。凤凰岛和整个海南的市场就开始慢慢的走向了低谷，房价跌的不像样子。当时这个地方是打着第二个迪拜的名头，所以风光无两。这个凤凰岛是一座人工田灶的岛屿，这个地方四面都环海，环境特别的好，风景秀丽，而且特别适合各种各样的海上运动娱乐条件。据说这个地方当时开盘的时候价格就达到了7万块，但是700套公寓直接就瞬间空了，是不是太厉害了？

但是这竟然还不是最厉害的，隔了一个月的时间之后，他房价每平米就涨了15000，最高的时候能够达到15万一平。是的，大家没有看错，就是15万一平，当时在北京的王府井房价预售也不过10万块钱一平。这个价格真的是非常的惊人了，但即便价格这么的高昂，还是有很多的人都愿意去购*。可为什么才过了短短的十年，这座小岛就变成了如今这个样子呢？还宣告了破产。其实主要是因为国家的这一个政策，自当地的房价大跌，有很多的人觉得房价跌了不愿意*，*家也不敢轻易*。

所以只用了几年的时间，这个地方的房价就跌了好多好多，现在最低的房价不到4万块钱一平。因为国家政策的原因，因为疫情的原因，这几年凤凰岛的人早就已经绷不住了，房价跌的不像样子，哪怕是跌了这么多，还是没有人愿意购*。很多人当初在这里*房就是为了投资，就是为了能够赚钱，结果没有想到血本无归，还甩不出去。所以说大家在投资的时候一定要看好，千万不要别人说什么好，你就去选择什么，人云亦云并不好。

三亚凤凰岛破产，房价腰斩，炒房客造成的损失有多严重呢？三亚凤凰岛破产，房价腰斩，炒房客造成的损失有多严重呢？

三亚一直是大家向往的地方，那里的风景美如画，但是消费却是很高的。大家想去三亚旅游，但是却不敢去，因为三亚的消费很高，甚至比北上广都贵，在三亚旅游一趟，可能比去泰国还要贵。三亚除了游玩比较贵之外，房价也是很贵的，在房产中介查询得知，三亚最便宜的地方，房子的价格也高达2.5万每平。而在一些好的地区，房子的价钱也超过了10万每平。

三亚凤凰岛破产，房价腰斩，炒房客的损失是很严重的。三亚凤凰岛当初在开盘的时候，聚集了全球的政商界以及文化界的名流。在开盘的时候场面壮观，如果不知道是开盘，还以为是要开重要会议。在那个时候，如果有能力购*房产的人大多数都会被邀请过来，他们有很多钱，但却没有见过这种场面。

在这样的氛围下，房子的均价达到了7万每平，凤凰岛一共有700套房子，只有一天的时间，就被他们给抢光了。当时看到房子这么抢手，三亚凤凰岛觉得自己的定价给低了，仅仅隔了一个月分好档，另外的项目开盘均价提到了8.5万每平。即使是这样，这里的房子也*的很快，大家全部过来抢房。在当时，三亚的房价是很疯狂的。

三亚凤凰岛在第2次开盘的时候，其中最贵一套房，价格高达13万美金，这个价格的确是让很多普通人望而不及。三亚的房之所以这么抢手，这是因为有一群炒房团，他们特别的有钱会在三亚购*大量的房产，将房价炒上去之后再转手*掉。如今三亚凤凰岛破产，这些炒房者也面临着巨大的损失，他们赔的血本无归。房地产的深化业就此破灭，现在很多房子已经挂牌*4~5万每平。