今天资讯,上海康城房价（上海最大的小区上海康城）

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上海康城的房价现在大概多少啊？ 上海康城的房价现在大概多少啊？

因为一期二期都是以前业主*来自己住的，后面三期四期的是炒房客*下来租的租*得*，人杂听说还有点脏乱。我家就住在二期，卫生不错，放假大约一万六。找中介的话税费什么的都不用操心，会有人给你算好，现在银行贷款利率又涨了。康城大门坐公交的地方就帖了一些售房信息，大都是业主自己帖的可以去看看。整体一万五左右吧，康城没有想象的那么差的，我搬进来两年了，我感觉还行吧，性价比高，房型也不错，比莘松路的老小区好多了的！来看看房子，多招几家中介，09年我来的时候也是觉得不好，看了才知道，中介带你看看，什么都清楚了！楼道没有封闭是要脏一点，不过整体还好，绿化啊，环境啊，交通，都还不错的！

上海康城为什么便宜 上海康城为什么便宜

1、存在同行相互杀价的情况

因为同一时间正在开发的楼盘比较多，尤其是一些中小型的房地产公司，为了可以将房子尽快出手，会不断的互相杀价，如果上海康城在这个时候保持姿态的话，房子就更*不出去了，这是导致房价低的主要原因。

2、物业管理差

物业的管理能力对于小区业主来说是非常重要的，因为如果管理不好，会很影响业主的生活。而上海康城的物业名声很不好，管理能力低，而且还和业主之间存在很多尖锐的矛盾问题，以至于很多业主都拒绝缴交物业费，这是导致上海康城房价低的重要原因之一。

3、二房东“群租”现象严重

二房东其实就是从原有房东手中将房子租下，然后在将房子转租，这个从中获得利润的人就被成为是二房东。上海康城里有很多这样的情况，而且情况非常恶劣。这对很多购房者来说，不仅会影响他们的选择，而且还存在很大的购房风险。

4、同期楼盘多

因为现在的房价很贵，而且房子对于我们来说是非常重要的，可能一辈子都住在这一个地方了，所以在选择房子的时候，宁愿多加些钱也不会选择哪些品质差的。而上海康城在开盘的时候，同时也有很多其他楼盘正在开发，相比之下大家都会选择另外那些比较有优势的楼盘。

编辑总结：上海康城的房子很多都不自住，所以导致物业也很难管理，再加上很多业主都拒缴物业费，两者之间存在很大的矛盾，长期以往，让整个小区的名声变得很差，购房者少了房价自然也上不去。以上关于上海康城为什么便宜就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

浦东新区唐镇房价跌幅最大小区有几个? 浦东新区唐镇房价跌幅最大小区有几个?

主要有四个比较明显。唐镇浦发罗兰翡丽·跌幅21%

1、闵行上海康城·跌幅22%

2、杨浦鞍山新村·跌幅25%

3、闵行紫竹半岛·跌幅26%

4、闵行高兴花园·跌幅48%

上海康城小区在上海高中低档房吗 上海康城小区在上海高中低档房吗

上海康城小区是一个超级大规模的小区，在莘庄附近，里面人口众多，房价一般，算不上高档小区，只能算中低档小区。

全国小区最多人口排名 全国小区最多人口排名

第一 名，北京天通苑。北京天通苑位于北京市昌平区（五环外），占地面积800万平方米，建筑面积490.00万平米。是中国最大的小区，也是亚洲最大的小区。小区有45条公交线路，2条地铁线路（4个站点），还在建1条地铁。总计有18个社区，645栋楼，69351户，约50万人口。

第二名，贵阳花果园。花果园位于贵州省贵阳市蛇口工业区，占地面积1000万平方米，建筑面积1830万平方米，有300栋40层楼，143000户，43万人口。房价8000元/平米。

第三名：遵义保利未来城市。保利未来城市位于贵州省遵义市汇川区，占地面积133万平方米，建筑面积510万平方米，30万人口。房价4500元/平米。

第四名：广州祈福新村。祈福新村位于广东省广州市番禺区，占地面积500万平方米，建筑面积400.20万平方米，有100多个大小公园。有40000户，约20万人口。房价25000元/平米。

第五名：武汉常青花园。常青花园位于湖北省武汉市汉口东西湖区，占地面积250万平方米，建筑面积400万平方米，有30000户，20万人口。房价17000元/平米。

第六名：长沙湘江世纪城湘江世纪城位于湖南省长沙市开福区五合垸，占地面积100万平方米，建筑面积400万平米，有300多栋楼，停车位18000个，22000户，13万人口。房价14000元/平米。

第七名：上海康城。位于上海市闵行区莘庄镇，占地面积100万平方米，建筑面积200万平方米，有12500户，约9万人口。房价46000元/平米。

第八名：南京威尼斯水城。威尼斯水城位于江苏省南京市浦口区，占地面积300万平方米，建筑面积450万平方米，有19987户，8万人口。房价17000元/平米。

第九名：襄阳东津世纪城。东津世纪城2015年，位于湖北省襄阳市东津新区，占地面积267万平方米，建筑面积900万平方米，有20000户，6万人口。

第十名：深圳桃源居。桃源居位于广东省深圳市宝安区西郊，占地面积116万平方米，建筑面积180万平方米，有10000户，5万人口。

上海康城通地铁后会涨 上海康城通地铁后会涨

会的。

上海康城将迎来12号线地铁延长线，正式通行后交通更加便利，房价也会有一定的涨幅。

上海康城上海康城小区整体类似法式建筑风格，“康城”意指法国戛纳。由于地处郊区，占地面积很占优势，栋栋之间的空间开阔，绿化覆盖高。房型多采用开放式阳台，面积宽广，厅高房大，是康城最大特色。

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