今天资讯,房价评估网（房产评估）

优秀啦小编带来了今天资讯,房价评估网（房产评估），希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

找新楼盘用什么软件 找新楼盘用什么软件

大家都知道app是可以查询到很多楼盘信息的，那么，找新楼盘用什么软件？下面跟随小编一起看看吧。

找新楼盘用什么软件

1、安居客软件

地图搜房:搜索附近房产，地铁房、轨交房、打折楼盘。

海量房源：二手房、新房、租房、商业地产。

定制房价：小区房价、房价走势、房价评估。

特色找房：地图搜房、附近找房、轨交淘房。

闪电*房：有机会1天即可成交。

新房折扣：新房团购、免费班车、特惠新盘。

房产工具：房贷计算器、房产百科、二手房新房看房笔记。

房东委托：委托*房、专属房东房源房价展示、房东房源管理。

2、房天下软件

百万图库：支持价格、风格、小区精准搜索，设计搭配免费参考 。

免费服务：免费验房、量房、设计、智能报价、diy设计 。

找装饰公司：区域、服务、价位帮助业主迅速找到合适的装饰公司。

建材家具：19大品类，功能、区域、服务及智能排序为业主迅速筛选心仪产品 。

优选房源：为你精选优质房源，省时省力。

*房专家：业主委托*房，同小区房价评估、成交动态，业主自主定价；房源全网推广；*房动态、交易进度时时更新，帮助业主快速*房。

地图找房：精准定位附近找房，折扣房、地铁房、商业地产、周边学校一键搞定 。

随手查房价：实景扫一扫，即刻获悉楼盘房价及相关信息 。

帮你找房：专属顾问随时在线、全程陪伴、保障质量。

3、悟空找房软件

安全省心：律师全程把关安全签约，*房*房变得省时省心。

*家服务：APP一键委托，轻松快速完成成交。

海量房源：每日更新近万套真实房源，学区房、地铁房、特价房应有尽有。

方便快捷：新房、二手房，租房，国内国外百城联动，APP一键预约，定制专属自己的专业看房服务。

个性选房：360度全景看房，经纪人实拍视频看房，体验身临其境的感觉，足不出户即可看遍中意房源。

楼市动态：发现频道实时更新并解读楼市政策，房产资讯，推荐优惠房源。

智能匹配：体验经纪人*服务，评价系统实时监控经纪人服务质量。

小编总结：有关找新楼盘用什么软件的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

二手房评估:到底哪个估价系统更可信？ 二手房评估:到底哪个估价系统更可信？

二手房评估是二手房*房的重要环节。目前，各大房地产网站及经纪公司网站推出二手房评估系统，然后有细心的网友却发现，即使同一套房子，使用不同的网上评估系统却可以得出相差几十万的房屋价格，那么二手房评估应该使用哪个评估系统及方法？

目前，市场中的各类房价评估系统基本采用的都是“比较法”计算模型，即用户将房源信息录入系统后，评估系统会自动寻找与这套房子类型相似的“靶子”房源进行对比。中介公司由于掌握着实际成交价格，所以选取的“靶子”房源为实际成交的二手房。因为不具备交易功能，各家门户网站选择的“靶子”，大多借助用户在网上打出的房源报价。

“在二手房成交价普遍低于报价的前提下，很多网站评估系统在计算价格时都会失准。”从事评估模型开发多年的软件工程师透露，“即便是在房源方面占得先机的中介公司，其价格评估也未必‘百发百中’。如去年全市月均成交二手房1.2万套，即便是大型中介公司，最多也只能占据30%左右的市场份额。而全市在售的二手房小区接近数千个，评估系统无法掌握全市各地区的交易数据，只能依靠个案弥补，评估价格自然难保准确。

可信评估价格源自“官方”

在传统评估过程中，影响一套房子价格评估的因素有几十种，而不限于用户网上录入的那10多种。如果不能提供科学准确数据支撑，网上评估系统更多的是想通过这项服务，吸引用户将手中房子挂牌，促成交易。

“相比之下，传统意义的房产评估，才是二手房交易各方的不二选择，具有法律依据。”房地产业协会有关人士说，由专业评估机构出具的评估报告，可以作为申请抵押贷款、出具资产证明等的依据。

目前，各方认可的传统房地产评估主要采用三种方式综合计算房屋价值，“收入法”利用房屋市场租金倒推出房价；“成本法”侧重于开发商普遍采用的重置成本，将土地、建安成本等要素纳入评估范围；还有一类是中介普遍采用的“比较法”，即根据周边成交样本价格修正房屋的评估价格。最后，评估人员会采用“就低不就高”的原则，将通过上述三种方式计算出的较低数值，确定为一套房子的实际评估价格。购房人据此申请贷款，可以降低金融机构的风险，而其他各类“评估价格”均不具备这样的效力，只能用作决策参考。

（以上回答发布于2015-06-16，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更多房产信息

评估价是什么意思 房屋评估价怎么查询 评估价是什么意思 房屋评估价怎么查询

这套房子能够值多少钱，以及自己*出的时候，应该要有多少的标价等等，所以这一个步骤还是非常重要的，不过很多人因为不了解其相关的知识，所以不知道评估价是什么意思，也不知道房屋评估价怎么查询。

不管是 *房 子还是在*房子的时候，都是会听说过房子的评估价格，也就是说这套房子能够值多少钱，以及自己*出的时候，应该要有多少的标价等等，所以这一个步骤还是非常重要的，不过很多人因为不了解其相关的知识，所以不知道评估价是什么意思，也不知道 房屋评估价 怎么查询。

评估价是什么意思

在 二手房交易 过程中， 购房 人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。一般来说，评估机构会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价。

购*房子的价格和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际 成交价 。比如实际操作中评 估值 为房子实际成交价格的80％－90％。受到建筑年代、 装修 、位置等各方面因素的影响。综合评估机构给出的房屋估值，以及对于风险、 房屋折旧 、借款人收入等情况的考虑，最终银行会同意申请人的申请，并发放贷款。同时也是后期缴纳税收的依据。

房屋评估价怎么查询

查询房屋评估价我们可以向银行咨询的，可以直接去咨询当地具有房地产价格评估的估价机构咨询。

1、 银行贷款 评估价是向银行咨询的。（提供**双主的资料，*方的 房产证复印件 ，*方的身份证，信益。过户的评估价格是上 房地产信息 网，输入*方的身份证号码，和房产证上的编号。就可以查出来。

2、查询一个 小区 的二手房的评估价可以直接去咨询当地具有房地产价格评估的估价机构。

3、用评估价做参考，来确定二手房的开价是不合理的。是因为：房地产价格评估的概念其实是，估价师用书面文字的形式向人们揭示客观存在的房地产价格。由此可见，有了客观存在的房价才会有评估价的出现。估价师出具的每一份评估报告中的价格其实就是来源于市场，市场上房地产价格几何，评估报告中所标明的价格也在几何。

对于评估价是什么意思和房屋评估价怎么查询？上面已经给您做出了相关解答，有关房子的评估价，其实也就是对房子进行估价的意思如同字面意思表达的一样，不过想要查询自己房子的真正价值，应该要找到正规的房产评估中心，这样所给出来的评估结果才更为合适一些，也更加的精准。

以上就是优秀啦整理的今天资讯,房价评估网（房产评估）相关内容，想要了解更多信息，敬请查阅优秀啦。