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给大家普及,长春房价走势最新消息

更新：2023年02月23日 18:05 优秀啦

优秀啦小编带来了给大家普及,长春房价走势最新消息，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

未来5年长春房价走势如何未来5年长春房价走势如何

许多购房者都对住房公积金缴纳标准非常关注，因为这样有利于对自己的财产进行管理，购房时才能更好的分配公积金款项，那么住房公积金缴纳标准有哪些呢?住房公积金贷款办理流程是怎样的呢?下面就由小编跟大家详细介绍一下。

一、住房公积金缴纳标准

在事业单位与机关单位工作的职工人员，所缴纳的住房公积金比例为百分之十二，其它性质的单位一般在百分之八到百分之十二之间;职工个人所缴纳的住房公积金比例必须和单位为职工缴纳的住房公积金比例相同，至于外商企业，应按照市*相关政策进行缴纳。

二、住房公积金贷款办理流程

1、申请人将所需材料提交给当地住房公积金管理中心，相关人员对提交的材料进行初步核实，核实的内容包括了申请人的贷款期限、贷款金额、信用度等方面，通过之后，申请人会收到一份《抵押物审核评估通知单》。

2、申请人凭《抵押物审核评估通知单》到规定的机构，评估贷款所购房屋的价值，如果申请人所购的房屋属于经济适用房，可以省去这一步骤。

3.、评估后，申请人带着评估报告等所需材料到规定的机构进行贷款审核，合格的申请人即可自行选择担保方式并办理担保手续。需要注意的是，如果申请人选择的担保方式为抵押加保证，申请人需出具书面担保证明。

4、最后申请人需与贷款银行签订借款合同，并在贷款银行开一个专门用于还款的银行账户，日后应按照规定的还款时间与方式，按时归还贷款本息。

总结：关于住房公积金缴纳标准的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。其实住房公积金缴纳标准并没有大家想象中那么难以理解，只要掌握住房公积金缴纳基础的标准与范围，就能轻松掌握计算方式。

东北人口占比下降，未来对长春的房地产会有影响吗？东北人口占比下降，未来对长春的房地产会有影响吗？

必有影响全吉林省二千四百多万人口长春管辖管辖管辖面积有三个北京大才七百五六十万人 2020年全长春有新生儿多少全长春小学大概135所左右七八年后适龄入学平均每个学校能有多少学生全长春从事教育的有多少估计到时候从业人员比新生都多可以预见学区房概念将消失国有银行对25年以上房龄的房子已经不在放贷款再有三月份长春51快地拍* 起拍价起拍价起拍价成交三十几块其他都流拍了其中没有一家长春本地房地产公司四大国企房地产公司起拍价分了二月份两会对东北三省的政策是产业优化升级大力发展农业旅游业这代表长春会失去很多生产*企业岗位再加上相关附属产业工作岗位将减少收入减少没钱没人狂*地学区房消失拿什么来支撑长春房价

东北人口占比下降，为什么会对长春的房地产有影响呢？首先，我们要考虑的是长春的人口有没有下降，如果长春人口下降就会对长春的房地产有所影响。但最终影响长春房地产的，并非全部因为现在东北人口下降。

2020年长春*地和空房率剧增，现在长春的在*的房子很多，在盖的房子也很多。就人口而言，每年大学毕业都会有学生选择留在这个城市，也会有周边的城市的人来长春*房子，所以，就短期而言，还是看是否会达到平衡，房产机构就算*不出去房屋，他们到底还能坚持多久。

这是房屋降价和涨价的因素，所以，东北人口的下降，并非是在一个地方，首先，受到打击的城市还是三四线相对严重，而长春作为省会城市，影响必然没有他们严重。

当然也许也会波及，但每年都有留住人才的政策，就看是否能弥补住流失的人口了。

你说呢？

房价涨跌，看政策。之后看大资金，大机构在政策允许下，利用金融手段，推动一个地方房价。大机构大资金首选投资好地方，以后中等，在次等。

高度金融化高度投资热点项目，只会有泡沫，不会有低估。

而投资一个省会城市，是参考他整体整个省的综合实力，看他在属于那个都市圈，而不是看单独一个省会城市。

吉林省整体才1.23万亿GDP。这也是为何长春房价在全国省会里相对较低原因。就是因为太差了，与价值不符。（属于价值高得离谱的地方）

尤其第七次人口普查后，按数据，整体吉林省人口越来越少，年轻的越来越少，老龄化严重。投资预期越来越差。

再说长春这三年里已经进入国家所说的软着陆通道，这三年高位接盘的已经贬值至少12%，在三年这样首付贬值没了，这还没算贷款利息，没算微跌的钱，长春已经二手房已经连跌7个月了。

现在长春真实二手房挂排量至少在7万1千套，越来越多，新建得也越来越多。库存极多。

现在很多地方已经对房子加息，长春大概率也会。持有成本会越来越高。

现在能*起长春的房子，就能*起比长春很多预期更高的城市*，比如重庆和长沙。更别说那些核心都市群内的卫星城，他们以后都是准一线。

只会对农村有影响[捂脸]

房价走势或已明朗？未来几年想房的家庭，需了解这几个建议房价走势或已明朗？未来几年想房的家庭，需了解这几个建议

要是说到希望现在什么价格能够降下来，很多人给出的答案肯定是房价。但是房价真的能狗下降吗？一直以来房价的都是变幻莫测的。很多时候房价的这一次下降只是为了能够吸引到更多的人来*房，等到大家真正前去购*时，发现房屋已经被炒至天价。但是这种情况已经不会再发生了，房价的走势目前已经将基本清晰，这个走势就是房价即将再在未来几年逐渐下降。房屋投资属性这一标签也将被逐渐撕去，房屋要逐渐会归到居住属性。那么面对这一情况，想要*房的家庭就要看看以下几个建议。

房屋的走势真的明确了吗？

在这几年来，房屋的价格也一直在一涨再张，虽然说过很多次房屋的价格回有所会跌，但每回看到的就是高涨的房屋。在经历这两年房价的变动后，很多人在听到房价下降这一消息后，都像是听到了狼来了。但是这次房价即将下跌确实是确有其事。

其实在早两年就有相关部门针对房价的高涨做出发言，声明房屋是应该用来居住的而不是给有些人用来投资牟取暴利的，该次发言也是在警告各大炒房的房地产商房屋不要炒高房价。虽然很多人可能会疑惑，那为什么房价没有下降呢？但是有这个疑问的人可能没有想到，当时的房价虽然看上去很高，但是这也是调控后的呢？如果当时没有有关部门的干预，说不定房屋真的会被炒至天价，并且没有任何回落的趋势。

目前这两年来不少三西线城市也陆续颁发了限跌令。这些限跌；令的出台也是对房价逐渐下降的有力佐证。

*房要考虑实用性

面对现在逐渐下降的房价，很多人变得无所适从。在以前高房价*房时，不少人*房时难免会考虑到房屋的投资属性。总是想着自己*这个房子到时候*出去自己能赚多少，有些时候哪怕自己会在这个房屋长期居住依旧会考虑到这个问题。这个想法在高房价时考虑确实无可厚非，但是在低房价时*房千万不能这么想。因为房价的持续走跌，你是无法通过转*房屋获取利润的，也就说房屋的投资属性已经在逐渐减弱了。所以在目前这个趋势下*房一定要从自身的需求出发，自己心仪那个地段房子就去看哪个地段；想要大户型的房屋，就在大户型的房屋里挑选。

还有一点要注意的就是不要背负高额债务*房，目前房价的下跌也是有目共睹的，因此不少人就想乘机*房。但是无奈手头没有足够的资金，就去银行贷款了五十万。但是此后的房价会越来越低，不过你和银行的贷款却是固定的，不会因为房价降低就贷款变少。

优先考虑现房

这一点可能很多人无法理解，开放商正在建造的房屋为什么不能考虑。这是因为你不知道烂尾楼的苦。一旦不小心选到烂尾房就意味着你辛苦几十年的几十万存款打水漂了。烂尾房是无法办理房产证的，而且入住烂尾房也十分不现实，因为开发商的半途跑路，就意味着你房屋的水电燃气是通通无法接上的。所以为了避免这种情况的发生，一定要选购现房。

虽然目前房价在不断下跌，但也不看到房价下跌就直接购入。在*房前一定要思考下自己的经济能力以及是否真的需要。