专家回应房价上涨能促进共同富裕（国家让房价涨）

优秀啦小编带来了专家回应房价上涨能促进共同富裕（国家让房价涨），希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

中国人大副校长谈房价，你认为高房价到底带来了什么？ 中国人大副校长谈房价，你认为高房价到底带来了什么？

高房价早期对经济起到了*作用，一定程度上带动了经济的发展，保障了gdp的持续高速增涨。可这么多年房价的连续飞升，严重超出了普通老百姓的购*能力，让民生越来越艰难，对经济和社会的负面效应越来越大。简单总结以下几点

一、高房价对经济的影响

自我国商品房市场兴起以来，房地产行业迅猛发展，推动了国民GDP长时间的高增长，房地产业由此成为国民经济的支柱产业。同时，房地产还带动了上下游产业链的发展，带动了一大批就业。

但随着房价越涨越高，流入房地产的资金越来越多，包括开发商拿地建房需要投入更多资金，老百姓*房也需要花费更多资金。然而流入房地产的天量资金，却很难再流转出来，房地产从“蓄水池”变成了“积淀迟”。正因为房地产占用了太多市场流通资金，能够流入其他企业的资金也就越来越少，房地产实质上对其他企业产生了“挤占效应”。

一方面，高房价下，租金提高，企业成本提高。实体店因为高租金而不得不停止营业，实体企业因为高额的场地租赁成本，不得不压缩企业其他方面的资金，从而影响到企业科技创新，长远来看，会影响整个国家的科技进步。

二、高房价对社会的影响

随着城镇化进程的推进，一栋栋高楼大厦拔地而起，城市也从老城区逐渐向新城区发展，从核心区到近郊再到远郊，可用土地越来越少。而土地是一种不可再生资源，这就形成了热点城市的热点区域“寸土寸金”的现象，土地价格一路走高，房价跟着水涨船高。

在我国，土地出让是地方财政的主要来源，土地价格高，房价也高，这给地方财政带来了丰厚的收入，地方就可以利用这笔资金建设更多的公共福利设施，比如架桥修路、铺设轨道延伸轻轨地铁里程、修建公园等，老百姓也可以享受到便利。

但正因为房价过高，土地价格高，地方逐渐养成了对土地财政的依赖，这会导致土地价格越来越高，房价也会越涨越高。2020年爆发的这场疫情，让很多企业入不敷出，地方为企业减免或延缓了税收，地方财政除了土地出让收入，再难有其他收入，如此更加深了对土地财政的依赖长此以往，对社会良性发展不利。

三、高房价对老百姓的影响

在房价一路上涨的过程中，一部分人率先“富了起来”，他们在房地产市场中获得了巨大收益，包括炒房客、银行、开发商、中介等，也包括那些已经*了房的人。如今房价越涨越高，这些“既得利益者”的财富也如同“滚雪球”般越来越多。

但在如今的高房价下，却有越来越多人*不起房，现在*房动辄几百万，悬殊的房价收入比，让普通老百姓为了*房，不得不掏空了“六个钱包”，三代人为了一代人的房子而努力，这给普通老百姓带来了沉重的负担。

另外，高房价下，*房多数得依靠贷款，房价高意味着贷款金额也就越多，所需要支付的房贷利息几乎等同于贷款金额。在巨大的房贷压力下，刚需们不敢生病、不敢旅游、不敢休息、不敢生育……一辈子为了房子而拼命奋斗，一辈子都生活在“房奴”的重负下。

甚至有的年轻人，看到房价如此之高，反正自己也很难*得起房，干脆就放弃了*房，对生活的一切失去了动力，整天游手好闲，或是宅家无所事事，这是高房价对年轻人的压力太大所致。

房地产行业多措并举助力共同富裕 房地产行业多措并举助力共同富裕

近日召开的中央财经委员会第十次会议聚焦研究扎实促进共同富裕问题。会议进一步明确了共同富裕的具体内涵、努力方向和实践路径，提出要促进基本公共服务均等化、完善住房供应和保障体系等。房子作为居民家庭最重要的大宗资产，本次会议提出的促进共同富裕等相关话题得到了房地产行业的高度关注。当下有关楼市的政策导向对于共同富裕目标的实现有何意义？房地产行业需推进哪些举措促进共同富裕？对此记者进行了深入采访。

购房支出过高影响消费意愿

中房研协近日发布的一份研究报告指出，近年来，房价的快速上涨，特别是一些大中城市房价增长过快，促使财富以货币和固定资产的形式向经济发达、居住环境好的地区集聚，向高收入者、特别是投机购房者和房地产开发企业集聚，这在一定程度上加剧了资源配置的不均衡，也加剧了我国收入分配的不平等状况，扩大了已购房者和未购房者之间的财富差距。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示，房价的增长速度大大超越了居民收入的增长速度，过高的购房支出挤占了其他消费支出，使得居民的消费意愿及支付能力进一步下降，居民生活幸福感也随之降低。

“房住不炒”有利于共同富裕

实际上，住房已成为我国居民家庭的主要资产。央行2020年发布的报告显示，我国居民住房资产占家庭总资产的比重为59.1%，高于美国居民家庭28.5个百分点。报告认为，对房地产行业而言，要避免居民在居住环境、居住条件上产生过大差距，保障全体居民的实际居住和生活质量。

近几年来，以回归居住属性为目标的“房住不炒”，一直是我国房地产调控政策的重要举措。近期，该目标正进一步向保障民生和调节收入分配的方向延伸。这既可看作是“房住不炒”内涵的深化和落地，又在很大程度上决定着未来的行业走向。

坚持“房住不炒”，可以从供需两端调节房价过高的问题，解除人们的焦虑感，进而在生产、创业、创意等方面释放更大的活力。从这个角度看，“房住不炒”也是为了房产领域的共同富裕。

加大税收政策调节力度

中央财经委员会第十次会议指出，构建初次分配、再分配、三次分配协调配套的基础性制度安排，加大税收、社保、转移支付等调节力度并提高精准性。

税收是*调节收入分配最为重要的工具之一，通过合理的税收政策，调节居民收入分配，能够使更多人享受到经济增长和社会发展带来的成果。

北京大学国家发展研究院副院长余淼杰一直强调税制改革的重要性。他指出，设计更加科学的税制结构，降低间接税的占比，同时研究征收资本利得税、房地产税、遗产税、赠与税、奢侈品消费税等税种，有利于化解阶层固化风险、完善分配制度，更好地促进全体人民共同富裕。

尤其是备受关注的房地产税在调节收入分配中的作用不可忽视。5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在北京召开房地产税改革试点工作座谈会，听取了部分城市人民*负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

8月18日，在第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议上，财政部副部长许宏才所作的《国务院关于今年以来预算执行情况的报告》提出，要积极稳妥地推进房地产税立法和改革。

对此，中原地产首席分析师张大伟对《中国消费者报》记者表示，在直接调节收入分配的同时，房地产税还可以进一步支持保障性租赁住房和共有产权房的建设，搭建完善的住房保障体系，对实现共同富裕发挥作用。

住房保障体系不断完善

多年来，楼市调控政策重点一直围绕传统的房地产开发领域，对二手房、租赁、保障性住房等相关领域的规范尚需加强。尤其是在“租购并举”的框架下，租赁住房特别是政策性租赁住房的建设还存在短板。

如今，住房保障体系建设已经成为近期政策发力的重点。今年4月30日召开的中央政治局会议指出，要增加保障性租赁住房和共有产权住房供给。

6月，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，提出加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，明确了保障性租赁住房基础制度和支持政策。

7月22日，加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视*会议强调，要把发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点任务，坚持一切从实际出发，解决好大城市的住房突出问题。坚持“保基本”，以小户型为主，注重实现“职住平衡”。按照“可负担、可持续”原则，建立科学的租金定价机制。因地制宜，以人口净流入城市为重点，落实城市主体责任，加快发展保障性租赁住房。

严跃进对《中国消费者报》记者进一步解读称，作为一个新的住房品类，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段、同品质市场租赁住房租金。

据记者了解，近期，多个城市发布了租赁住房建设计划，按照规划，这一住房品类将大量推出，住房保障体系将快速完善，并有望大幅改变市场供应结构。

房价上涨带动了经济？现实真的如此吗？这2件事正影响着生活 房价上涨带动了经济？现实真的如此吗？这2件事正影响着生活

说到房价的问题，相信很多的朋友们都知道，国家也是通过房价来拉动经济的发展，但是如今房地产行业在不断的变化。房价上涨带动了经济？现实真的如此吗？这2件事正影响着生活。

现在房地产市场的发展是很多朋友比较关心的事情，在*房子之前要考虑的事情是比较多的，比如房价的问题，如果有*房打算的话，大家自然是要注意留意一下*房的方法。如今影响房价的因素也是比较多的，多数人说房价上涨带动了经济，那么 房价上涨带动了经济吗 ？我们来来了解一下吧。

一、房价上涨带动了经济吗？

我们都知道房价上涨后，居民都在加杠杆*房，*完房，交了首付，还有二十年的房贷等着还，每月一分不能少。所以，很多*了房的人总会节衣缩食，省吃俭用。但是，我们的很多专家总是打胡乱说，*了新房就得装修，装修完新房还得*家电，住进新房后还得有新车，所以消费就一步一步的增涨起来。这个理想真的是很丰满，好像不需要钱一样。当然专家的钱多无所谓。专家们的意思，房价上涨让老百姓的资产了，消费更多了，带动了经济的发展。

事实真的如此吗？我们来看一看现代家庭消费的两个必须品衣服和汽车的销量变化。

汽车销量明显下滑：今年1-8月，汽车产销分别完成1593.9万辆和1610.4万辆，产销量比上年同期分别下降12.1%和11%。汽车的*量是自去年全年下降后，这种下滑的趋势并没有改变。从9月份的产销进度来看，行业产销整体大幅下降的情况虽有所改变，但面临的压力仍没有有效缓解。

服装销量明显下滑：国家统计局数据显示，自2017年第四季度起，服装和布的*量同比均有不同程度下跌。其中服装*量2018年是540.6亿件，相较2017年的719.1亿件下降了24.8%。一年减少178亿件 。

难道现在的消费者不爱*衣服、不爱*汽车了吗？答案当然是否定的，在房贷面前，这些都得让路。房地产的兴旺带动了相关建筑产业的发展，但是，连续上涨的房价已经让汽车、服装产业开始萎缩。正如社科院的报告，当房价收入比超过9时，房地产的发展对经济产生负向拉动。央行报告认为，当房价过高之时，已经影响了消费的提升。看来，权威部门还真是权威，事实证明这两大报告都准确反应了消费的现状。

当然，此时会有人出来开怼，现在的节省是为了十年后，房子*了不就有钱消费了。按历史经验是这样，因为房价一直处于上涨阶段。但是，现在的人有多少会差房子？根据任泽平的报告，户均达到了1.09套，超过了很多欧美发达国家。随着老龄化到来，随着新生儿的逐年减少，在现有的房屋建设进度下，十年后的房子可能真的好*吗，能*掉吗？能按市价*吗？看看现在的二手房挂牌量，与去年同比均是两倍三倍的增加。到那时，可能真的如银保监会主席郭树清所说，房子就是一堆砖头、钢筋、混凝。因此，银保监会一系列的调控措施出台就是为了不发生系统性金融风险。银保监会看得更加长远，我们个*房人要重视。

所以，高房价带来了三个问题，一、汽车销量降了，影响汽车产业发展。二、服装产业降了，服装行来发展受限。三、不加控制的高房价，最后下降之时，其影响可能让人无法承受。现在的一切调控手段都是为了经济的更加稳健，更加高质量的发展。我们举双手赞成。

二、哪些因素影响房价？

城市建设、经济发展水平是成本因素及供求关系的衍生因素。城市建设经济发展水平提高，会加大建房成本，增加供给和需求，特别是增加需求的总量和购*力，促使房价上涨。人地关系。人地关系即城市建成区或规划区人口与土地在数量上的对比关系，特别指现实或潜在可用于商品房建设的用地面积与有住户需求的人口数量之间的关系。

三、*房后装修客厅的技巧有哪些？

1、现代客厅装修的时候，客厅装修的注意事项对于中式家装的风格来说，其客厅的墙面与地面装饰是非常重要的。但是它是客人一进门就能看见的区域，所以为了提升装饰效果，可以选择一些带有古典花纹的材料。墙面也可以刷白色乳胶漆，地面铺设木地板或瓷砖都是可以的。

2、现代客厅装修的时候，为了提升主人的品位，这样可以在客厅中摆放一些带中式元素的工艺品。比如：一些字画(水彩画、工笔画、油画、丙烯画)，再摆放几件陶艺品，这将会成为客厅的点睛之作。

3、现代客厅的装修的时候，对于中式风格的客厅来说，其家具的摆放也相当重要，根据客厅面积、形状以及居住者的生活习惯进行摆放。但是若中式风格客厅面积比较大，那家具是以对称的方式进行摆放，这样整个客厅看起来会更加整齐、和谐、大方、稳重。

以上就是关于 房价上涨带动了经济吗 的相关介绍，大家在*房子之前一定要考虑清楚，要结合自己的经济能力来选择合适地段的房屋，平时也要注意多关注房地产的相关信息，留意一下*房的相关技巧和方法，这样才能让家人将来居住更加舒适和方便一些。

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