著名民宿品牌 厦门的民宿推荐

优秀啦小编带来了著名民宿品牌 厦门的民宿推荐，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

悦客美誉民宿要租我的房子做民宿

虚假民宿托管，是骗局。

如果，你住在一座旅游城市，

如果，你恰好有一套闲置的房子，

如果，有民宿公司愿意为你托管经营，

托管收益远大于对外出租，

你是否会心动呢？

春节刚过，兰兰告诉我，她把高新区的房子交给民宿公司托管了。

“一个月能收2300元呢！够划算了，我要是对外出租的话连1000元可能都租不到（她那房子周边的确人烟稀少）。”

“我记得你那套房子是毛坯房啊，啥时装修好的？”

“我全部交给民宿公司了，他们负责装修好，再配上家具家电和饰品。”

“这个需要你交钱给他们吧？”

“一共交了8.8万元。”

“不便宜啊！你要自己装修的话四五万就够了，并且也不需要配饰品什么的！”

“不能这么算，出租租金太低了，交给他们省得自己操心了，并且他们托管比我出租价格高一倍哪！”

“万一他们只合作了一年不跟你合作怎么办？你那8.8万不打水漂了吗？？”

“不可能的，一下子绝码困签了五年合同呢，不给钱可以双倍赔偿！”

见我很感兴趣的样子，兰兰趁机建议：“你把你暂时不住的房子也交给他们吧！”

“我考虑一下吧！”

我跟老公说起这事，老公说“看着是挺合适的，反正她那地方也不好出租，就是一下子签5年合同，万一这期间市场形势好了想*房就不合适了！”

“嗯，如果打算*房就不适合跟他们合作。”

3月里的一个午后，我刚睡醒，兰兰给我打*“乐*家的人来了，你出来吧！”（我和兰兰住同一个小区相邻的两栋楼）。

只见两个年轻人和兰兰站在一起说话。兰兰介绍了一下，为首的那个人就叫他S吧。

兰兰说“你带他们去看看咱小区你那套房吧！”

我在我们小区有一套高层房屋空置着，最近计划等市场好了*出去。

我刚从午睡中醒来，人懒得很，何况没提前谈好的情况下也不愿意领人去看房。

我就简单说了下空置房的情况，自住两年，简单装修，有家具家电，如果合作的话是怎么个合作法？

S说：你既然家具家电都有了，可以加盟的方式跟我们合作。

跟我们签一年的合同，交给我们8000多元的费用就可以了。

我问：那你们一个月能返我多少收益？

回答说：1500元，旺季还有分红。

我说：我就算自己对外出租一个月也能租上1500元，交给你们还得额外掏8000多元，不划算啊。

回答说：你也就一次*上这个钱，以后每年就是稳定收益了。并且旅游旺季每月分红也不少呢。

我说：可我这套房屋准备对外*了，可能不到一年就*出去了，交8000多元只合作一年不太合适。还是算了吧！

我位于滨海区的房子交房了，大品牌开发商，精装修交付，我只需要配上家具家电和饰品就可以入住。

周边是居民区，旁边就是学校，对面是某三甲医院模闭，离海边也不远。

我开始整天往那边跑，忙着接收快递上门、监督安装以及打扫卫生的事情。

这套房子是大高层，时间长了，我发现等电梯是一件很头疼的事情，远不如我现在住的一楼一梯二户方便。

何况刚装修的房子，味道还是比较大，一向对气味敏感的我，又开始嗓子不舒服了。

于是我改变了自己过来住段时间尝尝新的计划，决定对外出租。

朋友说：这么新的房子，出租出去可惜了。

看着满墙全新的壁纸和整套厨卫，想想以前房子出租不被租客爱惜的遭遇，我还真有点舍不得。

了解了一下出租的行情，报价均在2500元/月左右。但实际成交价格可能会打折扣；

S又联系我，问我有没有别的房源可以合作。

我突然想到：相对于出租而言，作民宿通常对房屋的保持要好一些，毕竟临时来住几天的旅客是没心思破坏房屋的。

于是告诉自己：不要死抱着出租这一条路，说不定做民宿也是一个机会呢！

我就说了这套房屋。

S让我把户型图发给他，他算一下合作的话怎么个收费法。

一会儿，他给我报过来价格：只需要交5.8万，他们把家具和软装全部配齐。返给我的月度收益是2200元+旺季分红。

我说不对啊，我这套房子正常对外租都可以租2500元，跟你们合作怎么才2200元呢？兰兰的房子位置比我的偏多了，都2300元呢。

S说我看一下哈。

过了一会，他给我发了个某壳出租房报价的的截图，上面清一色的显示是2500元，说那算按2500元吧。

我心里却在想：正规公司不是应该并念有很严格的定价体系吗？他们这也太随意了吧！

我说我不需要你们配家具和软装，这些由我自己来搭配就可以了（我最不愁的就是配家具软装了，毕竟以前在地产公司负责过样板间配饰这方面）。

他说这样的话，你就走加盟合作吧。

跟我们签一年的合同，交给我们8800元的费用就可以了。其中5000元是加盟费，3800元是布草采购费（每张床两套床品）和密码锁的费用。

我说我现在正在搭配软装，如果跟他们合作有什么要求我正好随时调整。

他说要求每个卧室必须配有双人床，还要有空调。然后你再加点挂画什么的好看点就行了。

我算了一下出租和民宿托管的差别，出租的房按2300元的月租金，一年收入是27600元-1个月的中介佣金，剩余 25300元；如果作民宿，一年收入30000元，再减去8800元，收入是21200元。第一年的收入差4100元，但这个8800元只是第一年交的，以后几年的收入就会明显高于第一年了。

S又说：你别忘了旺季一个月分红也三四千呢。

我说过了我的担忧：如果合作了一年你不再跟我合作了怎么办？我那8800元不就打水漂了吗？

S说：怎么会呢？我们都怕你自己干，不跟我们合作呢！现在有好多人都是自己干民宿呢。

我心头一动，假如自己干民宿可行吗？

但我很快就否定了这种可行性，无它，这套房屋跟我现住处有20公里，我过去一趟需要40多分钟，跨越三区，如果我自己运营的话，来回太不方便了。

尽管有密码锁可以客户自行入住，但我们小区是必须刷门禁卡才能进入的，每换租客我就需要给房客送门禁卡。

同时，我如果自己干民宿的话，初期没稳定的客源，可能空房率较高。

继而，我又想到，这家民宿公司就一定有稳定的客源吗？

上*眼查看了一下，这家公司是2021年9月份才成立的，至今成立刚半年多一点，注册资金1000万。

我问S：你们有稳定的客源吗？

他回答说：我们跟某宝、某团等都有合作，有客户的话会优先推送给我们。

我又通过度娘搜了一下，发现他们公司现在推出的软文广告倒不少，于是想也许人家是真心想在民宿行业长久发展呢，新生公司总得给个机会吧。

面朝大海，开间民宿，可能是每一个文艺女的想法吧，人到中年的我仍然也不例外。

一想到自己的房子装扮成美美的民宿，亲友来玩也有了个临时住所，

我就莫名的兴奋，在接下来的配饰布置也特别的有劲头，

我想，自己开民宿投资太大，做托管也算是间接实现我的民宿梦吧！

朋友来电问我在忙什么，我也兴奋的给她们描绘我的民宿计划。

新房周边某中介问我是否打算把房子出租，说可以长租也可以做民宿，

我就问出租和民宿各是多少钱？

对方回答说出租的话每月2300-2400元左右，民宿价格会更低一些，毕竟人家民宿公司也要赚钱，但很多民宿后期都收不上钱来，麻烦较多。

我突然想起前同事的公寓就是做的民宿托管，但后来对方一个劲的压低托管费，而同事因为房屋是按民宿标准配置的不能出租，只能一再向民宿方妥协。

我开始审视起托管民宿还有什么不可控的风险来！

这时，兰兰兴奋地告诉我：我又*了一套房子！

“是某小学的学区房，价格也不贵，70多平，才60来万，还送一个车位，并且是开发商的一手房源”。

“现在这个市场行情，你去投资房子？”我皱眉道

“主要是这套房子太便宜了”

“好吧，那你准备怎么办？”

“我先装修起来对外出租吧！”

我想起兰兰当初入职中介时的初衷：就是把她家的闲置房屋都*出去，可如今一年不到，她已经连*两套房屋作为投资了。

在当前房地产下行的大环境下，她这样的客户再多几个，相信市场很快就会好起来的。

S给我打*：姐，你早点过来把合同签了吧，马上旅游旺季了，合同签了就按月返收益给你了。

我又开始犯嘀咕了——自始自终你都没去看过我的房子，也不知是否符合你们的标准就催着签约？你是为了让我早点交那8800元吧。万一我把钱交了你们再说不符合标准不给我返收益怎么办？

我说：那你把合同先发个电子版我看下吧。

合同发过来了！

我按照以往在地产公司审核合同的认真劲，逐字逐句的分析。

很快就我发现几个让我感觉不对劲的地方，或者说跟我想象的不太一样。

1、合同里明确说明：房屋的设计改造只有经过甲方的验收合格后方可在其合作平台上上线发布，然后协助乙方获取订单，意味着即使上线后都未必有订单自然没有收益（那还没看过房子就催我签合同说返收益就太不正常了）。

2、房屋的线下运营仍是我方，对接客户、卫生清扫、物品更换、及运营服务等所有事宜仍由我方负责。（这样的话倒不如我自己经营呢）

3、对方要求我方必须保证房屋符合国家旅游局发布的《旅游民宿基本要求与评价》相关标准，如果我去办这些手续，那么耗费时间精力是个不确定因素（就一个消防就能把你折腾到怀疑人生）；如果我不去办，那么对方随时可以以房屋不达标为由跟我解除合同，我会变得很被动。

4、合同约定甲方按房屋净收入的20%收取乙方的运营服务费，也就是说客户把住宿费交给我，我再从中抽取20%交给他们，再次说明了进行运营的仍然是我，只是按时给对方交运营服务费而已，所谓的每月给我返收益就成了一纸空话。

5、当然对于我一直担心的房屋实际收入达不到对方承诺标准，合同里是这么写的“甲方承诺该房屋每年的最低收入标准不低于市场长租实际的价格，如全年收益低于长租实际价格，甲方补齐差额。该房源实际市场价格 M。”看似有约定，但仍然属于约定不明确，多长时间补齐差额？如果未补齐承担什么责任后果？统统没有说清楚，给将来留下扯皮空间。

如果说之前我还一直在纠结担心，那看完合同后，我觉得没必要跟这家公司合作了。

原因如下：

1、当下疫情大环境，旅*业严重受冲击，很多民宿公司纷纷倒闭，对方作为刚成立不足一年的新公司，缺少成功经验和客户积累，如何保证运营的持续性？

2、通过合同不难发现，他们的主要业务就是对房屋的装修改造和上线发布信息，后续运营完全是我方负责，对方只起到指导支持的作用。相当于把民宿的的运营风险完全转嫁到我方头上。

3、对方目前的几种合作方式（软硬装全包、只做软装及加盟），无论选择哪种都是稳赚不赔，赚取的是软硬装差价和加盟费，却对触及客户利益的长期运营及稳定收益给不了保障。

4、对方工作人员的做法让我感觉这是一家运作很不规范的公司，比如没看房子就要求签合同交加盟费，不按规则办事却过于急切让客户交钱，总让人觉得是套路。

5、合作条件对我方制约太多，且争议事项要求在仲裁委解决，这无疑堵死了诉讼解决的路子（仲裁实行一裁终局的制度，不能再行上诉）；

许是意识到我对他们的不信任，也可能我这种只交加盟费的小客户人家没看在眼里，在某次忙碌中我忘记接S的*后，S再没跟我联系，合作的事情也不了了之。

我没想到的是，兰兰又将新*的房子交给了乐*家。

兰兰的理由就是：我懒得操心装修的事情，交给他们全包了也就4万元，我觉得挺合适的。

我说，咱们这个区不靠海，也没有旅游项目，做民宿能有客户吗？

兰兰说：再怎么地也比我对外出租价格高。

兰兰又说：他们带我去看了正在装修的高新区的房子，工程进行一半了，简直是太漂亮了。

我苦笑：好看的样板间我见得多了，未必用的是好东西啊！

半个月后，兰兰突然告诉我：乐*家倒了。

我啊的一声，“什么时间倒的？那你交的钱怎么办？”

兰兰说：“就在这几天，S说公司倒了，他们也没发工资。我现在正在想办法去找他们要呢。”

我说：我早就感到这家公司很多方面都不靠谱了，比如说………

兰兰长叹一声：你还是比我精明啊，没上当。

“精明？”我摇了摇头，我没觉得自己精明，只是过于小心和谨慎让我躲过此劫而已。

又过了几天，兰兰说：对方跟我签了个协议，答应一个月后退8.8万元给我，如果真这样，我还赚了呢，毕竟高新区那套房子都装修一半了。

我心里想：怎么可能让你赚呢？只怕又是圈套吧！

一个月后，对方没有履约。

我也搞明白了兰兰所谓的“公司倒闭”其实就是法人代表更换、办公场所没人了。

后来我看到当地媒体对此事的采访，30多名受骗者，没有一家收到过托管收益，如此看来这家公司的初衷的确值得怀疑了。

受骗者一起报案到经侦，据说这家公司账上只剩下20多万。根本不够弥补所有受骗者的损失，而兰兰，是其中损失最大的那个！

上网查了一下，这种托管骗局在别的城市也时有发生。

无一例外，都是用高额托管收益吸引房主把房屋进行托管，在收取费用后装模作样开工，然后找各种理由拖延施工，最后在马脚露出后跑路。

关于“庞氏骗局”，有一句著名的话：你贪的是利息，人家要的是你的本金！

虚假民宿托管，又何尝不是如此呢？

广州十大网红民宿推荐

广州，是一座繁华的大都市，每天有无数人来到这里，有些是为了看“小蛮腰”，有些是为了体验长隆欢乐世界，还有人只是想来感受当地的人文风情，吃上一口正宗的粤记美食，无论是什么原因，广州永远慷慨的向所有人张开它的怀抱，难得来一趟广州的你，如果想有一次完美的旅行，一定要住一住广州的民宿，与房东聊聊天，这样你就能了解到这座城市鲜为人知的一面，以下是我带给大家的广州十大网红民宿，来看看吧。

广州十大网红民宿推荐

1.Urban Nomad 都市游牧

这里曾是一栋永久着百年沧桑历史的民国别墅，经过Urban Nomad设计团队的精心打造后就成为了全新的民宿文化空间，它的外部还保留着民国时期的古老风格，你可以触摸民宿外的一砖一瓦感受广州文化的深厚底蕴，民宿的内部是简约的INS风，经过精心的设计与搭配后完全不显得违和，室外还有220平米私人花园可供散步和拍照，成为了广州著名的打卡拍照网红圣地。

2.一舍EASE

壹舍EASE是由五个80、90后海归设计师打造的民宿设计品牌，位于一座五层楼高的老房子里，房间周围还保留着老建筑的砖瓦风格，处处是岁月斑驳的痕迹，却在繁华的广州中有着独特的古朴气息。这里一共有四个房间，每个房间的设计风格都互不相同、各有特色，房间内的都有着特意放置的书籍和艺术品，这里还会不定时的举办不同主题的艺术展览，小型音乐演奏会、讲座，是文艺青年的好去处。

3.1号别墅·肆

这是位于广州老城区东山口的一栋三层别墅，虽然经过多次改造翻新，但仍特意保留了广州上世纪50年代时的墙壁风格和地砖特色，许多物件的添置也是为了迎合这样的怀旧风，还原了最本真的广州味道，当夜幕降临时，还可以与好友们一起在共享的天台花园看露天电影，喜欢尺枣复古风格的小伙伴一定不要错过。

4.爤赌老广州

这个民宿可以说是非常有个性了，它的公共区域还设有麻将桌，简直就是赌鬼的天堂。麻将伏如桌还有一个上世纪小*部风格一样的零食橱柜，里面摆放着的都是广东人童年爱吃的零食，老板肯定是个地道的广州人!这里的主题房间都是老关西味道的复古风，墙上是老式的印花墙纸点缀，摆放的物件上还印有花鸟的图案，房东还十分有闲情逸致的在柜子上摆出了盆栽和鸟笼。

5.绿·部屋

绿·部屋的房东是一位品牌设计师，这间民宿就是他的作品。绿·部屋坐落在繁华商圈的老式小区中，是极简的日系风格，装修大多以木质为主，正门就是木质的，看起来干净舒心，虽然身处闹市却无喧闹之声，隔音效果很好，房东也很热情，会给每一位住客免费提供咖啡下午茶套餐。

6.喜临院

这个以24节气房为主题的精品高端民宿，前身是坐落在珠江边上的废旧老船厂，陵厅拆民宿还保留着老船厂原本的建筑轮廓和工业痕迹，在此基础上加入了新的构思，在墙上摆放出艺术画，让原本颓然破旧的船厂有了别样的工业感，在许多细节山也可见房东的用心，比如丰富多样的厨具设备。

7.区间

8.月圆民宿·麋鹿语花

这是独栋老房子改造的民宿，坐落在住满广州当地人家的巷子里，想必听名字你就猜到了，这一定是以花为主配饰的民宿，不仅是阳台上摆满了花，室内也处处可见花元素，是很浪漫的民宿。

9.心上2

这是位于长隆园区附近的民宿，要去长隆乐园玩的朋友可一定不要错过，房间的整体风格简约大气，以白色为底色，没有那么多花里胡哨，但是房间中摆放的娃娃和抱枕让人感觉很安心，这里与其他民宿最大的不同是，更有一种家的感觉。

10.猫系天台

这个民宿在广州周边十大网红民宿中最大的亮点就是他的开阔式天台花园了，这里布满了穿的串灯，在夜晚中闪烁着璀璨的光芒，十分耀眼夺目，在深蓝色的夜空下，可以与好友一起小酌两杯红酒，想想就很有情调。

厦门的民宿推荐

厦门的民宿推荐有：沐茗客栈、飞宿连锁厦门鼓浪屿WHITE居易民宿、厦门拾末境悦·设计旅行别墅。

1、沐茗客栈：客栈地址在内厝澳码头和三丘田码头中间，很方便，想吃小吃可以去三丘田，看海景去内厝澳码头，两边仔唯宏都很近。这是一家很悠闲的客栈，有独特的旋转楼梯，种满绿植，有个小露台，微风吹来淡淡花香，可以赏景喝茶。门口爬满藤蔓的台阶非常美，拍照很出片。

2、飞宿连锁厦门鼓浪屿WHITE居易民宿：民宿位置在岛中间部位，靠近日光岩，地势比较高视山基野很好，距离鼓浪屿内的其他景点都比较近。民宿三念册层小别墅，环境非常好，阁楼定上有休息区，晚上可以坐着吹吹风看看晚霞或是远眺双子塔，心情会很舒畅。

3、厦门拾末境悦·设计旅行别墅：民宿靠近小吃街，走出去全都是美食，街心公园商业中心就在一两分钟左右的路程。去沙滩就多个两三分钟，其他的景点也都很近。属于闹钟取静的院子。民宿是一个三层小别墅，全楼整体白色，简约北欧风，干净简约又大方时尚。进出民宿要有门卡感应开门，很安全。

厦门的特产：

1、黄胜记肉干：“黄胜记”是厦门最具知名度的中华老字号，清道光二十二年年方十六的“黄金香”创始人黄知江，从祖籍漳州许县东山出发，提着竹篮，内装自家创制的肉松肉干，乘坐斗篷小船，来到漳州龙海石码镇沿途叫*，闻说厦门港口繁荣，即转船到厦门进行试探性售*。因店主姓黄，故取名“黄金香”作为字号，由此“黄金香”品牌日渐发展，声名远播。

2、厦门馅饼：馅饼在厦门是一种具有百年以上历史的传统食品，料精工细，系选用优质面粉、猪油、上等绿豆制成。*时，绿豆蒸酥去壳，研得精细，饼皮和饼酥下足油量，揉得恰到好处。烘制时，注意掌握火候，做到内熟外赤不走油。这样做出来的馅饼饼皮香酥油润，馅料冰凉清甜，厦门馅饼以庆兰斋最为著名。

3、鱼皮花生：鱼皮花生是福建省厦门市生产的一种优质名牌品种，驰名中外的地方特产。厦门鱼皮花生是花生的复制品，厦门鱼皮花生是花生的复制品，因*时，做外壳用的糕粉里掺有鱼皮胶，故名。厦门生产的鱼皮花生选料严格，工艺操作认真，具有香郁酥脆、咸中带甜的风味。

以上内容参考 百度百科-厦门鼓浪别墅酒店

中国十大主题酒店都有哪些

自然风光酒店、历史文化酒店、城市旁扒特色酒店、名人文化酒店、艺术特色酒店。创锋伍慧公司主负责的希尔顿欢朋酒店系列，创造了独一无二的星级酒店，从前期规划到后期完成全程都很流畅、很规范。创慧设计熟悉各银启或类文化酒店、民宿客栈、主题酒店、特色温泉酒店、高级商务酒店、国际品牌专属酒店、国际精品酒店等专业酒店设计

以上就是优秀啦整理的著名民宿品牌 厦门的民宿推荐相关内容，想要了解更多信息，敬请查阅优秀啦。