品牌店选址 开实体店如何选址?

优秀啦小编带来了品牌店选址 开实体店如何选址?，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

餐饮品牌的店铺如何选址?

开过餐饮店的人都知道，餐饮选址是一件耗时、耗力的苦差事。好的店铺位置对于餐饮店来说至关重要，那么，到底怎样将心仪的门店选出来?有哪些工具可以协助我们选址呢?


借助选址小程序分析，好用而且不收费

扫描进入小程序，填写相关信息：开店位置，店铺类型，商圈范围，点击开始选址评估。

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1、商圈分析


进入商圈分析，可以看到周边的一个基本商业环境情况，对周边基础设施、人群结构、商业设施有个基本的了解。

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2、人流分析


了解人群的消费力和消费目的，来到这里只是路过还是准备花钱，或者为了其他，比如人家是通过这里去别的公园散步等。
点击“客流分析”，查看周边常用的人流路径是否途径准备开店的地址，越多途径说明客流量越多。顺便看下途径客流的客户源是属于哪种类型，一般学校、写字楼、景点会比较合适奶茶选址。

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3、竞品分析
点击“竞品分析”，查看周边的同类店铺，选址要注意相隔一段距离，防拍岩止过度竞争。

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善用点评团购外*等软件


选址不光看位置，还要对比竞争对手，做综合分析。确定一个区域之前，可以借助常用的点评网站、外*App先了解下周边的餐饮情况。


1、判断周边人气高低


选择周边品类相同或者相近的店，通过点评网站上的评论人数及签到人数，店面团购人数，外*上的月销量来综合判断附近餐饮店的整体经营状况。


2、了解周边人均消费状况


通过了解周边店铺的团购及外*价 格，在对比其 他地方同类型的店铺价 格，基本上就可以对当地的消州激费水平做一个预判。


3、了解周边餐饮店的经营状况


寻找周边做的比较好的，店铺分析其经营状况。如销量的高低、顾客的评价、就餐环境、口味、服务等等维度的评分状况，分析竞争对手的经营状况。


餐饮选址的方法和途径有很多，但是目前大家常用的还是人工选址和借助互联网工具选址。另外，通过确定参照标准选址，通过中介或找店公司选址，以及动用其 他各种可动用资源都是很好的选址途径。


当然，现在更多的餐饮企业在选址上都是利用大数据进行分析，从而确定最 佳的商 圈地段和人手的。但是无论用什么方式选址，都要先有自己的规划和定位，这样才能有的放矢。

店铺选址考虑的因素有哪些

门店选址核心5大要素

1、在聚客点附近开店：根据聚客点的客源性质开相应的店。

2、人流靠右行进原则：我们国家都是靠右行走或行驶的。

3、符合省能原则：人有种天性就是选择最省力、最省时间的路径。

4、考虑未来五年的发展：有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性，就可以提前布局。

5、补缺原则和品牌街原则：在一条综合性的大街上，店的品类应该比较齐全

门店选好后，还需要构建规范化、标准化数字化品牌门店管理系统

一、营销获客：品牌总部统一管控门店显示屏的运行，素材一键投放，提升门店宣传效率，减轻品宣内容发布管理成本。

二、客流分析：精准分亏漏咐析进出、过店、流向、热区等多维客流数据，帮助管理者快速定位门店客流问题，及时采取营销措施。

三、私域留客销纯：空间数据平台SDP +帷幄营销云WMC提供全景会员画像，线上触点，实现千人千面的自动化营销，引导顾客再次到店消费。

四、巡检督导：现场巡检，视频巡检，AI自动巡检，随时随地可发起，全天全时严监控，更灵活的巡检方搜裂式，帮助品牌有力督导门店运营，还能大幅减少巡店成本。

五、经营复盘：基于强大的分析平台，提供多维度可视化的经营分析数据，帮助品牌准确掌握每一家门店的实际运行情况，及时进行经营调整和改进。

开服装店应该怎样进行商铺选址???

店铺选址如同房子打地基，基础很重要,一个女装店选址没选好那么势必会对后面的店铺经营有非常大的影响,可能你在经营上花再多心思也不能弥补选址的错误,一步错步步错,选址一定要懂得技巧,那么对于新手开女装店来说怎样选择一个好的店铺地址呢?今天小编就来分享几个选址技巧,希望对大家有所帮助哦！

一 . 对于服装店的选址，选之前，应该对周边的环境进庆游差行调查：

周边经济环境

经济环境是制约企业生存和发展的重要因素。能够很好的预测出该环境的未来发展趋势及市场变化（短时间内），为以后的店铺做好相应的铺垫。

市场文化环境

文化环境是一个比较复杂的环境，它包括了价值观，信仰，兴趣，行为方式等等。只有准确的掌握住周边的文化环境，你才能够准确的确定一个合适自己的品牌。

市场竞争环境

对于品牌经销商来说，首先你要知道周边的市场是否达到饱和，是否还有发展的空间。同时，不要选择到一个死角或者没有任何竞争者的地方开店，誉皮这也是一个弊端所在。不存在竞争的地方，不利于日后发展。以上磨握三点，是环境调查中最基本的几点。是在选址前必须考虑的问题。

二 . 在选址上面，我们还需要注意：

两头不留人

我们可以理解成：一条街的两端，很难留住消费者。很多经销商在最初的选址上面，都会走进这种误区。两端的人流量比较的大，进店率也会比较高，客流量较大，以为成交量相应的就会高。可是这种店铺进店率是很高，但是成交率会很低。因为，中国人*东西都会“货比三家”，花很少的钱*到最好的货，她们愿意花多一点的时间进行比较。所以，一般不会在第一家店铺中下决定购*。即使看中自己喜欢的东西，也要与其他店铺进行比较，有便宜的自然就会购*。

50米之内要能够看到广告牌

店铺不易选择在街道两端，那么店铺在街道中间的时候，那就要注意自己店铺广告招牌。店铺招牌，是店铺宣传的途径，要是被店前的一些树木花草等遮盖，失去一定的宣传，想必这家店铺情况会比较的糟糕吧。

注意店面的阴面、阳面

什么是阴面或阳面？阴面就是背阴的地方，阳面就相反。喜欢逛街的朋友应该知道，上午10-12点、下午4-8点这个时段的客流量比较多。在南方一些比较知名的品牌专*店，基本上都会把店铺开在阴面的地方。因为上午的时间10-12点，天气是最热的时候，没有人喜欢在烈日下暴晒。要是你在北方，店铺选择上尽量选择在阳面。因为在北京、哈尔滨，还有郑州、西安等城市，阳面的店就比阴面的店好，因为北方的企业做生意主要是秋冬季，春夏季相对来说比较差。而秋冬季的时候天气比较冷，客人喜欢走阳面，不喜欢走阴面。所以在不同的地方开店，阴面和阳面有不同的选择，它会严重影响客流量。

店铺聚集地

开店一定要注意周边的市场，只有与同行聚集在一起生意才会更好做。例如，一条都是*运动装的，你开了一家时尚潮流女装，生意怕是不是那么很好做吧。要是一条街都是*时尚潮流女装，你也*时尚潮流女装，生意就要比前者好做的多。

其实，店铺的选址很麻烦，有很多问题需要注意。但是，如果你能够把基本的参透，或许能够让你在选址上可以少绕一些圈子，或者是能够避免一些在选址中易犯的“低级错误”。

加盟店应该如何选址?

一项事业的成功往往离不开天时、地利首扰、人和。一旦决定开店，必须对所选地点作全面的考察，了解该区人口密度、人缘等等。开店选址是很讲究的，一般应该掌握以下10个细节。 \x0d\x0a\x0d\x0a1.交通便利。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择戚芹尘哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。 \x0d\x0a\x0d\x0a2.接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的顾客向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。 \x0d\x0a\x0d\x0a3.选择人口增加较快的地方。企业、居民区和市政的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使其在经营上更具发展潜力。 \x0d\x0a\x0d\x0a4.要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人高禅，而忽略了一旁的店铺。 \x0d\x0a\x0d\x0a5.选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中，某街某市场会自发形成*某类商品的“集中市场”，事实证明，对那些经营耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。因为人们一想到购*某商品就会自然而然地想起这个地方。 \x0d\x0a\x0d\x0a6.根据经营内容来选择地址。店铺*的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。 \x0d\x0a\x0d\x0a7.要有“傍大款”意识。即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边。与超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客。 \x0d\x0a\x0d\x0a8.位于商业中心街道。东西走向街道最好坐北朝南；南北走向街道最好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方；在坡路上开店不可取；路面与店铺地面高低不能太悬殊。 \x0d\x0a\x0d\x0a9.要选择有广告空间的店面。有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间。\x0d\x0a\x0d\x0a10.选择由冷变热的区位。与其选择现在被商家看好的店铺经营位置，不如选择不远的将来由冷变热目前未被看好的街道或

开实体店如何选址?

开实体店如何选址？

好的位置虽然不是绝对的，但却有很多共性，如人口流动性大、交通方便等，所以选择好位裂敬置必须考虑以下因素：

1.人流量：平常、假日及日、夜来往人次和比例;

2.车流量：汽车、摩托车往来流量;

3.交通：目前及未来可能增减的运输工具;

4.马路宽窄与停车问题;

5.区域特征：竞争店、互补店、金融机构及文教、休闲设施等;

6.人口勘察：该区人口数量、消费习惯等;

7.商圈勘察：主要及次要商圈范围、租金、价位。

根据人气选址开店，可粗略分为两种：一种开在人来人往的闹市口，一种开在居民新村。前者因为和大店做邻居，商品特色显得更为重要，应该找大店所没有的东西来做。经营这样的小店，一定要把市场做专做深做透。开在闹市的小店，不妨经营能迎合年轻人口味的商品，因为年轻人是最喜欢逛街的。相反，经营老年人用品的小店应开在居民小区里，那是老年人的活动范围，就近购*当然受他们欢迎。

依据地段选址

购*店铺作为不动产投资的一个品种，具有既可出租、又可自营的双重特性，早就引起了投资者的注意。但是，并不是随便*个店铺都能赚钱，店铺的选择大有讲究。

投资店铺讲究地段，店铺的地段一般有三类：第一类是成熟的中央商务圈;第二类是成型的商圈，多邻近大型的住宅区或就业中心区，能吸引大量就业人口的商务办公瞎源返楼或经济开发区;第三类是住宅小区内部。

在成熟的中央商务圈投资店铺，投资额较大，而且不同商务圈的性质及发展程度，都将直接影响店铺的经营效益及场地的租金。这种店铺的运作首先是借了近在咫尺的整个商圈的人气，再者有固定的人流量保证，方可“大树底下好乘凉”，得来全不费功夫。

一般说来，就业中心区为住宅区提供了需求市场，住宅区为就业中心提供了充足的劳动力。店铺的兴起，将启动住宅与就业的二度兴旺，特别是新建楼盘的品质和价位会有明显提高，这反过来又会使店铺的增值更为可观。

若投资小区内的店铺，则需要比较慎重，一方面是人流有限;另一方面，住户在小区内消费仅仅是为图个便利，而难有持续的、大宗的消费。适合投资的小区内店铺，最好在较大规模或者是开放式小区，有宽敞的街区道路，小区主要出入口、街道转角等位置的店铺是投资的最好目标。

依据经营需要选址

一要根据经营内容来选择地址。店铺*的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市;但有些店就适宜开在偏僻、安静一些的地方，比如保健用品商店和老人服务中心等等。

二要选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中，某条街会自发形成为*某类商品的'“集中市场”，人们一想到购*某商品就会自然而然地想起这条街。

三要选择有广告空间的店面。有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前发挥营销智慧的空间。

四要有“借光”意识。即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边。例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应，“捡” 些顾客磨饥。

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